施丹

          郝龍斌打造花園城市 環團籲先給中央公園 2011-05-12 【中廣新聞／林麗玉】 台北市成功舉辦花博，花博結束之後，台北市長郝龍斌規劃要在未來四年，推動台北市的全面綠美化，台北市要仿效新加坡，打造 新成屋花園城市，包括陸續規劃新的林蔭大道，未來四年的施政主軸訂為花園城市，除了硬體的都市更新，軟體部分就是加強城市的綠化。 開幕活動 不過這個綠美化的目標，也屢遭質疑，是不是玩真的，包括當初籌備花博時，推動的台北好好看，釋出都更容積最高10%的獎勵誘因，讓地主、建 找房子商進行暫時綠美化，這些公園綠地，遭質疑，18個月之後都會消失，而建商可以因此獲得最高10%的容積獎勵，也遭民代批評，北市府根本是以一時的綠地，換永久的高樓建築，淡江 烤肉大學建築系副教授黃瑞茂批評，市府以短暫綠地換容積交換，這應該是全世界的創舉。 學者、還有民代質疑，北市府因應花博、臺北好好看系列，釋出綠美化換容積獎勵，儘管民眾?酒店經紀o現台北市最近多了不少新綠地，不過這些透過綠美化容積獎勵換來的73處公園，到頭來還是會變成更高的建築大樓，根本是假公園。甚至還有市議員徐佳青批評，如果台北市長郝龍斌有心打造台北市為花園城市，第一步就 借貸應該不要蓋大巨蛋，還給民眾一個大型公園。 甚至民代也質疑，北市府舉辦花博，也將原本的新生公園移植老樹，就為了蓋一個半年期的花博，而城市的綠美化，絕對是需要十年、二十年的努力，而不是喊喊口號。甚至環保 酒店兼職團體，松菸催生聯盟召集人遊藝也質疑，台北市需要的不只是一個花園城市，而是一個追求永續發展的城市，雖然樂見北市多幾條林蔭大道，不過台北市更需要的，應該是市民可以休閒、活動的大公園。 市議員許淑華也質疑，台北市現在更需要 九份民宿的是大型的公園綠地，而不是透過容積獎勵手段，養出來的假公園。而台北市要推動綠美化、打造花園城市，環保團體呼籲，依照都市計畫法，台北市目前的綠地比率，是低於法令規定，單純將現有綠地綠美化，是無法打造花園城市，台北市政府應該保留現有的公有地，打造成大型公 結婚園，而不是透過BOT等方式，去蓋商業設施，這才是有正面義意的方向，民眾絕對期待台北市的道路，能充滿綠意，不過更需要更多的綠地及大型公園。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

          投資房地產的觀點 為什麼要投資不動產?投資房地產最重要的概念有三: 1.現金流入的期間概念.2.先有機會再找資金來源.3.多準備幾個萬一的備案. 現金流入的期間概念?有一天小王 保濕面膜來找我,說他想把四樓租出去,月租1萬五千,可是租不出去,想改套房,但沒有錢想跟我商量。我的第一個?濾桶Q法是如果我是小王, 多花費150萬套房改裝費用,每個月租金可以多出6萬4千,一個月多繳個7千5百元利息, 每個月可以產 土地買賣生現金流入5萬6千多元, 每年可以產生67萬8千元,這個想法我是否願意接受?我的第二個想法是如果我是小張,與小王合作,將小王的房子價值假設 婚禮佈置為300萬,我投資150萬套房改裝費用,每個月租金可以多出2萬1千元,一個月多繳個7千5百元利息,每個月可以產生現金流入1萬3千多元,這個想法我是否願意接受? 第三 酒店經紀個想法是如果小王對租金的要求只有1萬五千,可是租不出去,如果我可以用2萬元租進來,租期要求10年,而且是可以轉租出去的租約,那麼我一樣投資150萬,每個月租金可以多出4萬4千,一個月多 開幕活動繳個7千5百元利息,每個月可以產生現金流入3萬6千多元。 先有主架構,再來想:1.改裝費到底需要多少?找誰做? 2.跟哪一家銀型貸款150萬元? 3.出租房子要找誰管理?費用如何計算? 免租期多久?萬一租 票貼不出去時,到底是小賴可不可以幫我? 租金底線可以從8遷降到幾千,哪一個租金底線是我的停損點? 小皮可不可接手? 也可以說是一系列的假設,加上一系列的專家,有關物業招租、日租型網路旅館與招商高手,十幾年累積下來的人脈資?永慶房屋w。 結果是小王只是來借錢,基於救急不救貧的大原則,當然是不會借,事實上也是沒錢借小王,哪有普通朋友跟銀行借錢來給另一個朋友亂花,但我有跟小王建議我的第三個想法,只要雙方有共識,簽下契約我馬上先撥付24萬年租金給小王,也就是說我 室內裝潢將跟銀行借170萬元出來,事實上我打算先借個500萬元出來,330萬做這個計劃的風險保證金。 先有機會再找資金來源?   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚  .

          弱電系統整合思考:放在哪一類的細節思考~     住商房屋室3pont>1.影像監控系統內(X 租屋網-公區監控系統不可與私區混在一起). &n 房屋二胎bsp;  2.影視對講系統內(X).    3.E-Hom 酒店工作e遠端遙控內(O)瓦斯遮斷閥放在哪一個項目下:   1.E-HOME內可以遠端關閉(O 襯衫).   2.對講主機內的安全通知功能可以簡訊通知(X). 為何E-HOME的功能要分開:   1 土地買賣.可能非必要設備.   2.價格昂貴.為何家裡的遠端攝影機要獨立?   1.選配.   2.與其他系統沒有必 訂做禮服要的關係. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          密乘法海的目錄:提供各位參考! 密乘法海總目 (共一百零八種)通集 (三冊) 根本部 (共九種) 第一集 (序例言 總目 開示錄 傳戒錄 回向圓滿頌 第二集 (大皈依法 加持法 供養法) (朝暮誦持 護關壇法) 第三集 (大禮拜法 四皈依念誦法)(供養曼達法金剛心?酒肉朋友蝓藺擊w法) 別集 (一百零五冊) 根本部 多傑羌上師合修法 宗喀巴上師合修法 大威德上師合修法 時輪金剛上師合修法 綠度母上師合修法 宗喀巴祖師念誦法 金剛部(十三種) 宜蘭民宿 無上安樂白色金剛長壽成就法 等卻嘎補念誦法傑比多傑念誦法無能勝金剛念誦法 下 欄 大威德金剛念誦法 時輪金剛念誦法 白馬頭金剛念誦法 紅馬頭金剛念誦法 馬頭金剛念誦法 紅色不動 烤肉明王念誦法 不動明王念誦法 蓋天金剛念誦法 三頭六臂淨戒金剛心念誦法 佛部(九種) 釋迦佛念誦法 阿彌陀佛念誦法 長壽佛念誦法 阿？佛念誦法 藥師佛念誦法 無舛佛念誦法 五大龍王佛念誦法 燄頂佛念誦法彌 網路行銷陀長壽合修法 佛母部(二十七種) 經名:密乘法海總目頁數: 九上 欄 獅子金剛佛母念誦法 紅獅子金剛佛母念誦法 無上大佛母念誦法 白傘蓋佛母念誦法 尊勝佛母念誦法 般若大佛母念誦法忿怒佛母念誦法 藍色佛母念誦法 葉衣佛母?酒店打工擊w法 大白衣佛母念誦法 古汝古勒佛母念誦法 益智佛母念誦法 光佛母念誦法 黃色光佛母念誦法 增祿佛母念誦法 聲音佛母加持九藥法 金剛佛母護摩法 綠度母念誦法 白度母念誦法 紅度母念誦法 下 欄 黃度母念誦法 黃度母三尊念誦法 夢示度?長灘島尷k 寶源度母念誦法 嘎當茶喜度母念誦法 大度母鏡壇成就法 二十一度母念誦儀軌 菩薩部(二十二) 白文殊般若輪法 黑文殊念誦法 白文殊念誦法 黃紅文殊念誦法 己登汪卻觀音念誦法 十一面觀音念誦法 喀桑把尼觀音朗念誦法 獅子吼觀音念誦法 浮海觀音菩薩念誦法 太平洋房屋 不空？索觀世音菩薩念誦法 救八難觀世音菩薩念誦法 不空觀世音念誦法上 欄 如意輪觀音念誦法 四臂觀音念誦法(附施食法) 秘密主金剛手成就法金剛手菩薩念誦法 金剛手念誦法 紅金剛手菩薩念誦法 忿怒金剛手念誦法 無上忿怒金剛手念誦法 四大菩薩念誦法 彌勒菩薩念誦法 課外 帛琉熏修 普補軍荼利念誦法 雪山五天母秘修法 觀音治眼病法 喀卓得安九藥法 打把不窮合修法(附樂師天母秘修法) 長壽秘修法金剛佛母辟穀法 百寶庫 謢法部(二十種) 下 欄 嘛哈嘎納念誦法蕩金確嘉念誦法 吉祥天母念誦法 十輪金翅鳥念誦法 花金翅鳥念誦法 黑金翅鳥念誦法 熱呼納供養法 攸古嘛念 結婚誦法弱那嘛念誦法 羅金母念誦法龍王念誦法 白象頭王念誦法 紅象頭王念誦法 黃象頭王念誦法 白財神浴水法 黃財神念誦法 毘沙門大子念誦法毘沙門天王供養法 下嘛納成就法四天王供養法   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          漫畫學文法_這是我蠻喜歡的文法學習方式 漫畫學文法_這是我蠻喜歡的文法學習方式http://www.grammarfree.com/tw/ 以前有一陣子要登錄密碼很麻煩!現在不用了!很有趣ㄛ! 開口說英語不難_ seo難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 婚禮佈置英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步： 房屋買賣學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會 ARMANI演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變 建築設計化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五?情趣用品j句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇 術後面膜:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如 建築設計何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.下載高王觀世音真經 MP3音樂檔.10.梁國鋒的部落格 11.文法筆記下載. 在Emule打  "感謝張明義的朋友梁國鋒_英文文法筆記3" 土地買賣即可下載成功! 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .

          150人同步的部落格,有39000以上的來過,150多人訂閱...一起關心"如何學英語" 150人同步的部落格,有39000以上的來過,150多人訂閱...一起關心"如何學英語"? 我喜歡39000這個數字,當初 房屋貸款在設部落格的時候,只是覺得這是可能的目標...沒想到如此快達到... 訂閱代表我?這一群部落格,連結在一起,一直有著難 關鍵字排名以言喻的關係..... 只可惜... 我的英語部落格,除了我借來的文章(如孤鳥,騏),幾乎是"一言堂"! 濾桶 佛學也是如此.... 看別人的部落格,又是爭吵,又是引經據典....好不熱鬧...也許人數..沒我多....但...感覺不錯..... 當然也可以說:因為我講解的太清楚.. 買屋..所以讚美的聲音消失了"可討論的空間". 也可以說:我反應快! 把黑名單做大了.... 或可以說:壞人給我感動了.....其他的正義使者沒有機會來仗義執言 資產管理公司..... 但重點是: 感謝各位光臨這個心靈的休息場所! 學學英文....順便修修心....交交朋友.... 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二 褐藻醣膠步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講 烤肉! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的 融資建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何?買屋筆Y席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .

          請活佛為自己修財神的慘痛教訓(轉貼) 中郎仁波切修財神嘎瑪仁波切口述  W師兄整理原帖： http://www.folou.com/redirect.php?tid=303911&goto=lastpost#lastpost 還有個活佛叫中諾仁波切（這個名字是藏音翻譯，因是口述，未能確認該仁波切的通用漢譯名，本博主在百度搜索此名未果——看雪客注），甯瑪巴白玉傳承的非常有名的大活佛。80年代，他被邀請到臺灣，那時臺灣股票正在漲，有個證券行的老闆就把他請到家裏，給他一個大別墅，不讓他見外面任何人，後來幾乎就把活佛軟禁了。活佛要什麼他就給什麼，他就請活佛給他在家裏修財神法，好幾年的時間。活佛就跟他講，財神並不是這樣修的，有的時候是把你的福報集中起來給你而已，你不能這樣用。應該是邊做善事邊用。那個老闆跟活佛講，沒關係，你能夠把後面的拿來給我用也可以，我現在只要有錢就好，以後的事就不用您管了。活佛說，那好吧，既然你要這樣，我就滿你的願望了。很多臺灣人都知道這個老闆的名字，我忘記了他的名字。他在臺灣做股票做到最頂級。他也供養了活佛很多，活佛蓋了尼泊爾的中郎寺（名字待確認——看雪客注）等很多寺院。活佛六十來歲的時候就在香港涅槃了。從活佛涅槃開始，他就開始走下坡路，（公司股票）掉掉掉。。。公司一家一家賣掉、破產，最後別墅沒了，車沒了，變成詐騙犯，變成了階下囚，被關在監獄裏了。我去臺灣的時候他還?東森房屋Q關在監獄裏邊。所以很多就說，他的師父法力太強了，在一天就保佑他一天哪。他認識師父十幾年來一直飛黃騰達，最後師父一涅槃，他的股票就開始往下掉。我猜想，他當時讓活佛修財神，可能心態就不是很好，不是真的為了做一些善事，即使蓋寺院也是覺得能讓他發財。你聽他和活佛說話的口氣，“我現在能有錢用就好了，不用管那麼多”。真實的事。中郎仁波切心胸很寬大，他蓋寺院都沒有蓋白玉傳承的寺院。他都是給別的傳承蓋寺院，他給頂果法王蓋（xuexian傳承），給suijiao法王蓋，只給自己在尼泊爾蓋了個小寺。正準備蓋噶陀寺和白玉寺的時候就涅槃了。 揭開財神的神秘面紗在中國人眼裏，提起財神，無人不知，無人不曉，很多人也都有拜財神的經歷。但是財神崇拜是怎麼回事，就不一定人人都知道了。其實，早在遠古時代，人們崇拜萬物，敬天敬地，希望天地能實現五穀豐登的願望。那時候是以農耕文化為主，就是希望老天爺能夠讓老百姓在一年農忙以後有豐收成果。最早的民間求財神就是這樣慢慢延伸出的一種文化，即每個人都希望自己付出的努力能夠得到圓滿的結果。學習、做事，或者是創業，總希望得到祝福，達到好結果。當然，很多時候人們自己是掌控不了的，努力過後，有的人成功了，有的人不一定能成功。所以，有的人寄希望能有神秘力量—— 西服超人的力量——來協助他實現願望。為了實現美好願望，產生出信仰。不同民族、不同宗教，拜財神有不同的習慣。宗教可應對人的很多種需求，涉及文化、經濟、健康、智商甚至情緒管理等方面。在漢地，古代讀書人會祈求文昌帝 君，讓自己的知識層面越來越高。佛教徒為增長智慧，希望得到文殊菩薩的加持。在藏區，有的人期望把情緒調伏好，就祈望產生慈悲心。有的人渴求越來越多的財富，盼望仕途越來越順，就有了拜財神的信仰。藏傳佛教裏以財寶天王為首還有眾多的財神，打個比方，如果財寶天王是國王，其他的財神就分別是宰相、將軍等等。佛教有修財神這一說，聽起來好像挺俗氣的，但當我們明白了這種修行的根本，就會發現這種思想一點都不庸俗，因為人生在世，本就希望擁有健康的身體、長壽的生命，還要有心靈的自在、言語的重量。作為一個有信仰的人，會完全相信這樣的觀點，只要他能夠照著去做，就一定能實現願望。如佛教認為，人們不管是求財富、福報、健康、智慧還是名利，都必須先付出，只有播種才可能有收成。佛教最看重的就是因果——我們想求一個結果，到底有沒有先去種下一個因。相應地，人們拜財神，其實是學習財神為了眾生的需求而願意施捨給眾生一切的播種心態。我們如果有了播種的心態，就會有收成。這就是“捨得”。“舍”就是對應我們的廉恥、 新成屋貪婪等等。我們往往所習慣的是想方設法去爭取擁有，擁有一切是我們的目標，很少能好好思考擁有到底是從何而來。佛教認為一切的擁有是靠自己的福報，如果你沒有播種，那麼你就不會有收穫。我們必須捨得播種，應該多做善事。多做善事，福報自然就會到來。善事怎麼做？很簡單，有錢財就佈施我們的錢財，沒有錢財就佈施我們的體力，或者佈施我們的言語，真誠地發自內心地讚美別人，希望別人過得越來越好。總之，能為別人做什麼就做什麼，如果做不到，也要用心去想像，在想像中讓內心產生強烈的播種力，就會有收成。其實，人們求財的想法，是一種欲望的表現。求財神會有用，一些事不順，貴人相助就是力量，就像你現在手上缺錢，找個朋友借是可以的，你修財神也可以借得到。你可以拿到這筆款，但你必須得回饋，否則就是你不知道感恩，你會破更嚴重的財。財神是個管道工既然財神教我們只有播種，才有收穫，那麼藏傳佛教裏的財神也只是幫助我們獲取財富的一個管道工或水電工而已。為什麼這麼說呢？我們可以作一個比喻：我們的財富是水庫裏的水，而自己的一生福報是水庫。水庫裏有水，管道也很順，自來水就會平順地通到家裏。如果管道生銹壞了或是有人蓄意破壞，那麼我們就要請人把這些管道修好。這些人沒辦法讓天下雨，也不能造水庫，能做的就是把送水的管道疏通。至於水庫裏能蓄多少?西裝禲A這要看我們播種的了。如果我們自己沒有修水庫，水電工也幫不了什麼忙的。所以，誠心修財神，財神對我們最大的幫助只是能疏通管道，財富如何通過管道來到我們身邊，還要看自己的播種狀況。有些人可能不理解，以為修財神就是祈請財神給自己金錢和福報，只要修財神法就一定能修得來。財神不可能給你創造財富啊，所有的財富都是從自己的播種、善的福報當中帶來的。你只有前世播種、施捨才可能有今生的收穫，要不然你就要乞討了。修財神，就像你水庫裏已經囤積了水，本來該屬於你的福報，因為有障礙或者是不成熟沒有自然地收到，通過你這樣的供奉，把你該有的福報給你帶過來。不是說把你沒有的拿過來，而是你有的，他可以給你修過來；修通管道，破除了障礙，讓它來了。這也可以比喻為銀行的提款卡，雖然你有錢在銀行裏，沒有提款卡，你肯定提不出來；你可以全部取出來，也可以一點點地取。有些人一下子把所有的福報全用完了，用完了你就沒有了；有的人能夠創造很多財富，但來得快，用得也快，是沒有福報的。胸襟越大，事業就越大大家常說要修密宗的財神，因為密宗厲害。這個厲害實際是藏傳佛教財神文化和其他民族財神崇拜存在的差異。其他文化中的求財神，你燒香去求就行了；藏傳佛教的修財神有它獨特的供養方式，我們怎麼付出、怎麼得到的方法全在裏面。求財神和朋友之間的相處一樣。如果有人每 租房子天拿點水果來，今天求幾十萬，明天求幾百萬，不管是多麼富有的人，很快也會厭倦，會煩。從維護人際關係來講，這樣做很難行得通。這樣做沒品位，沒有付出心，無節制地索取會讓心貪得無厭。由於有這種貪得無厭的心態，當沒有得到時就不會想自己到底有沒有付出。如果得到了，就覺得這個財神很靈；如果沒有得到呢，可能會對佛菩薩產生懷疑，動搖了自己的信心……從自私的角度修財神，大部分是得不到。想想看，點一把香給財神，財神很慈悲，給你十把香的錢。一把香多少錢？兩三塊錢。給你十把香的價，二三十塊。你還不滿足，財神為了滿足你，好，給你一百倍，兩三百塊。你會覺得發財了嗎？不會。財神把上百倍的錢給你，幾千塊都給你了，你還不覺得發財，還覺得財神不夠慈悲。這樣，你很快就會厭倦財神，財神對你更是厭倦。不是財神不慈悲，問題出在你貪得無厭，無休止地貪求。人與人之間這樣相處下去，所有朋友都會離你而去。藏傳佛教教人們求財神有所不同。首先，我們要供養十方的諸佛菩薩，供養財神，先要捐獻出去。其實，我們捐獻出去的，佛菩薩會吃嗎？不會，只會拿去施捨給窮人。如果我們有這種財力，我們就做；沒有財力，就會讓我們先付出勞力，付出美好的語言，付出美好的思想，再由此方式得到財富。也就是要告訴人們：只有先播種，才會得到東西。藏傳佛教教人修財神不會很快速。今天修財神，明天就要收穫，是 酒店經紀不可能的。而是讓每個修完財神的人有這樣的想法：我應該多做善事，這樣我就會很有福報。就像人們之間交往一樣：人們相識以後，我今天請你吃頓飯，明天再請你吃頓飯。我不是有目的的，就是有目的也沒關係，彼此禮尚往來就好。當我需要你幫忙時，你絕對會幫我，因為我們是好朋友，我有付出，你也有回應。藏傳佛教的修財神，為什麼很多人說很靈驗呢？因為其一開始就不是教人們去貪，而是教人們怎麼從付出中得到收穫。這種修財神的方法，會讓人胸襟越來越大，機會就越來越多，得到的福報就會加倍。佛教不提倡戀財，我們不能排除某幾個和尚戀財，人畢竟是人，並不代表他穿了袈裟就不喜歡錢了，包括我也挺喜歡錢的，但不戀錢。喜歡錢而不戀錢，有了錢好辦事，有了錢做慈善事業方便，蓋學校方便，蓋廟方便，蓋養老院也方便，為什麼不要錢呢？但是戀錢就不好了。從我以往幾十年的經驗來看，佛教的每一種修行方法最根本的目的就是要讓人們慈悲為懷。慈悲就是先要利益眾生，然後才會利益自己；相比之下，世間法是以我為主，先想我，然後才是別人。這正是佛法與世間法本質不同的地方，如果明白這個道理，正確地去求佛菩薩，先人後己，一定會有好結果，即便好結果暫時沒出現，也一定是在路上了，否則即使求了也得不到。世間很多人說：佛教徒不是一切都要放下的嗎？還修什麼財神？可是，人活著不用吃飯了？不用長壽了？不用健康了？連生命都不用要了嗎 花蓮民宿？如果都不要了，那就不用修財神了，因為這樣人活在世上的所有福報就全沒有了。人都喜歡聽別人讚美，就連釋迦牟尼佛、耶穌、穆罕默德都需要人的讚美。也許他們本身不需要，但人們喜歡去讚美他們——讚美別人，自己也會高興，別人也會舒服。佛經裏說，諸佛菩薩給眾生傳各種法，就是要滿足大家不同的願望，眾生也需要這樣的慰藉。反過來眾生更加讚歎諸佛，將它們視為心靈的依怙。許多弟子以為只要拜高僧大德求財神就可以實現發財夢，其實光靠師父還不行，更要靠自己去努力。就好比挖煤挖石油的地質專家，也許他只會講理論，去尋找這個東西，找到以後，叫他親自去挖，不一定挖得出來。他的作為，就是幫助你去尋找這個東西，把方法告訴你，真正要挖這些東西是石油工人、煤礦工人。看起來卑微的那些人，才是真正為這個社會奉獻最多的。拜財神，其實只是告訴你一種怎麼去達到你目標的方法。通過你的努力，你不停地發願，給自己信心，你才會覺得它有效……修好自己的財富通道如果佛菩薩是個釣魚人，我們就好比是魚，我們要咬住他的魚餌，因為佛菩薩能給我們的最好的東西就是他傳授的佛法。偉大的佛陀曾經形容自己是個名醫，把佛法講成是藥方，醫生開了藥方子，你得抓藥，自己得吃，哪怕你是醫學博士，是講解醫學的專家也不例外。佛法也是如此，我們必須得用。 如何得到自己想要的財富呢？正常來講，應該是平順得到的。平常生活中，電路中斷，電工可以幫著修 房屋出租復，財神就像是我們財富之路上的電工，如果請求財神，他可能會疏通我們的財路，但是，如果我們沒有做積德的善事，沒有福報，財神就不可能送財富給我們——即使財神白給了你一點點東西，也不可能長久。這也好比幾個人是好朋友，但是我什麼都不願意給別人，當我求朋友，讓他看在交情上，請我吃頓飯，借我一些小錢，偶爾一次也是可以的。而如果我經常去求，朋友的臉色一定會很難看了——有的人還願意給我點，有的人就會說“對不起，沒啦”。自己從不播種，老是跟別人伸手去要，一次兩次可以，再往後怎麼辦？自己沒有播種，和別人要，別人怎麼可能天天給你呢？即使有，也不可能給你，是發自內心不給你，因為你不是一個值得給的人，你的道德品行各方面都不是應該接受別人施捨的人。求財神的道理也是一樣的。修財神的老和尚如果我們本身沒有福報，天天念財神都沒有用。藏族有個非常經典的求財神故事。一個老和尚在深山裏修行，每天都修財神法，修了二三十年，他可以親眼看到財神爺，每天可以跟財神爺聊天，他認為自己修財神修得很好了。一天老和尚下山，有人應供，煮了白粥請大家一起喝，因為有人佈施，很快來了一群修行者，還有很多要飯的。喝粥時只有老和尚的碗裏有一塊肉，他吃了這塊肉，沒有任何感覺，就回去了。第二天他繼續修財神，財神爺出現了。老和尚這次看到財神爺，有所頓悟：不對啊！我修二三十年了，怎麼我還是一貧如洗，什麼都沒有？那我修財神有什麼用呢？老?居酒屋M尚就跟財神爺說：“財神，我修你二三十年了，還是一貧如洗，你到底給了我什麼呢？”財神爺說：“給了呀，我昨天不是給了你一塊肉嗎？很大的一塊呢！”老和尚說：“昨天是吃肉了，但那是有人請我去吃飯，碗裏就只有一塊肉啊。”財神爺說：“你知道嗎？那鍋白粥裏根本就沒有煮肉，是有人切肉時不小心把肉掉進鍋裏了，我費了很大的勁才把那塊肉引到你碗裏的。平常你從來不去佈施別人，也從不去幫助別人，不做善事，你只是每天念我而已，我能給你什麼呢？你對我的這點誠意，就值那一小塊肉，那就是二三十年你修我的唯一福報。”佛教是宣導人們首先要付出，得到是付出的結果。附注：本文轉摘自上師嘎瑪仁波切最新著作《用好你的富緣》（江蘇文藝出版社2010年11月第一版）第十章。該書已經在全國新華書店公開發行。 原價32元，噹噹、卓越可優惠買到（好像是24元）。 ----------------------------------------------------------------- 祝吉祥  您所說的上師仁波切是 宗諾仁波切；又稱 蔣波羅增佛爺，那位功德主是  鴻源集團 沈長生先生，故事很有啟發力，但與事實有一點出入，不過讓人有些較正確的認識也可以啦？。  羅桑上 (感恩 網友羅桑 提供) 引用：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!MnIihWOVQE4C2hV2uVYPQAs-/article?mid=14956 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          學北歐人過生活─ 簡約、效率、重視家庭 北歐的國民所得、國家競爭力，全球榜上有名；北歐人堪稱是地球上最懂得生活的一群人，北歐產品開啟 21世紀的設計新風潮。 活得北歐一點兒，是現代人的嚮往，簡單、自然、幸福， 北歐風儼然已成新時尚生活的代名詞，讓我們一起來透視北歐，休閒過生活。 下午的四、五點鐘，北歐人已經下班開著車到達湖邊或山上，恣意地划船或攀岩；此刻的台灣都會區，上班族仍賣力地衝業績，繼續吃著中午剩下的便當。不成文的加班文化，讓台灣夜晚的辦公大樓依舊燈火通明，晚餐的應酬又變相地延長了工作的時間。 北歐人平均每周工作時數三十七個小時，而台灣人平?室內設計●X乎多了八小時。根據瑞士洛桑管理學院公布的《世界競爭力年報》， 台灣人 去年平均工時 已經超過二千三百個小時，居全球之冠 ；當然，如此勤奮努力工作的結果，也讓台灣在世界經濟論壇（ WEF ）最新發布的《2004-2005 年全球競爭力報告》調查中，排名全球第四；再看另一項統計排名，方能體認到，台灣得到這項「殊榮」是付出了極大的代價。 二 ○○ 五年，英國《經濟學人》依國民收入、健康、失業率、氣候、政治、工作保障、性別平等、自由、家庭和社區生活等指標，選出全球最適合居住國家，北歐國家的挪威、瑞?seo憛B丹麥、冰島都入圍前十名，芬蘭排名第十二，而台灣遠遠被排在第二十一名，無論是在自然環境、公共建設、社會福利以及文化教育上， 辛苦勞碌的台灣人 還是輸給了北歐人。 高效率，是北歐人之所以能拚半天、休息半天的主要原因。所謂羊毛出在羊身上，高效率的工作來自於北歐人認真地「創造」熱情，為了提高工作效率，北歐人總是絞盡腦汁，思考著如何改良技術，大到需要添加什麼好機器，小到如何設置機器上按鈕的排放位置會更便捷等等，北歐人總是想著如何 讓機器或 工具多做一點，人少做一點。 節約，對北歐人而言是多面向的，舉 濾桶凡節省工時、節用資源以及節制消費，都在節約之內。除了重視實際效用，勤儉持家的美德讓北歐人比其他先進國家活得更好。例如有專家認為，美國的創造力和勞動效率也非常高，但美國人並沒有過得比北歐人優 閒，主要是因美國人需要的東西太多了，多數人喜歡開更大的車、住更大的房子，個人平均所消耗的能源也是世界第一，這也讓 美國人的平均債務居世界前列。 反觀北歐人，嚴苛的天然環境養成節約的民族性：飯不能不吃，但不必太好；錢不能沒有，但不必太多。例如，知名瑞典品牌 IKEA的創始人坎普拉德，即使身為世界大富翁之一，出門旅行仍搭經濟艙，在公 房屋二胎司自掏腰包吃工作午餐，首富都如此了，更何況平民百姓。 物質欲望低了，人就快樂多了。 SAAB總經理陳志欣 20 多年前便開始接觸瑞典，生活及工作態度儼然已成半個北歐人，崇尚極簡主義的他，以此理念親手設計全省的20 個SAAB 展示場。他的家庭生活很北歐，早、晚餐一律在家吃，不應酬，如果需要陪老外吃飯，則由員工抽籤決定； 如果是大人物，他必選擇共進午餐。 他認為北歐人富裕健康的生活其來有自，高所得、高福利的社會制度，讓北歐人從小到大無憂無慮，居家生活品質世界第一。比所得、比福利，當然比不過北歐人，不過，生活品質是個人可以掌控的，陳志欣建議從生?酒店打工﹞分佽齯@下，看看以下五個問 題，自己有沒有福氣過得像北歐人？ 1. 晚上7 點到 10點，你在哪裡？ 台灣：人們多在 KTV、打牌、吃大餐、交際應酬、逛街 ……，就是很少在家（即便在家，也是上網、看電視）。 北歐：此時是Family time ，不開電視機的家庭時間，北歐的商店在晚上 6 點鐘就打烊 （有時更早），大家都回家晚餐、聚會，很少人在外流連。 2.你天天陪孩子或家人吃早餐？ 台灣：年輕父母，經常是前一天晚上加班加到太晚，所以早上起不來，更別說吃早餐了；小孩多半就在路口轉角的早餐店解決，有了零用錢，不怕餓肚子。 北歐：父母百分之百一定和小孩吃早餐，情非得已的話 景觀設計，也會有一個人陪孩子。 3. 你的青少年孩子願意跟父母一起出門嗎？ 台灣：別說因為青少年叛逆期，事實上，是因為父母親早年失誤所造成的結果。回憶一下，大人帶著小孩參加宴會，常任由他們跑來跑去，在極其無聊的情況下，調皮搗蛋的孩子們總是挨罵。長大後便認定，通常父母約的八成沒好事。北歐：父母約子孩出門是歡天喜地的事，即使 80歲北歐的老父母打 1通電話給 60歲的老孩子，也能相約出遊。北歐的父母親如果帶小孩出門，必定以小孩為中心安排行程內容，否則寧可不帶在身邊，單純赴約。因此，北歐的孩子知道，只要父母約的絕 對是好事 4.你一定要晚上加班到半夜？ 台灣：多數台灣人加班的方式很悲情?西裝A朝九晚九、將工作擺在第一的結果就是晚歸晚起，台灣爸爸經常晚上回家的時候孩子已經睡了，早上起床小孩又已經上課，同住一個屋簷下，一個禮拜有五天無法見面好好說話 ，已經成為台灣雙薪家庭的生活常態。 北歐：即使要加班，也以不影響家庭時間為準，例如父親寧可選擇凌晨3 點鐘去加班，家裡至少還有母親可以陪小孩吃早餐，父親也只損失早餐的 1 小時相聚。凌晨加班聽起來匪夷所思，但的確為北歐爸爸們增加了 3 小時的晚餐家庭相聚時光。 5. 幫孩子買房子？還是一起買房子？ 台灣：許多台灣父母經常掏腰包替孩子買車或付頭期款房貸，不然，就是要求孩子乾脆和父母一起住，省下房租及貸款。 北歐：若要替孩子買車，會讓孩子 住商房屋上初中時開始打工攢錢，父母親以漸進式贊助資金，與孩子一起買了 3輛中古車，到了孩子上大學需要用車時，雙方便將 3輛中古車的好零件湊在一起成就一輛好車，這是北歐人送車給孩子的方式。等孩子要結婚，做父母的通常會算算自己有多少錢、孩子有多少錢，然後雙方合資買 1塊地，合力蓋新房，這是 經營親子感情的基本模式。 和其他歐陸國家比起來， 19世紀的北歐相對上比較窮困，由於天然資源貧乏、物料短缺，形塑了北歐人簡約的人生觀。受到 20年代德國包浩斯功能主義的影響，北歐的工藝設計不但講究物料節約，更強調設計的功能性，但又不像受哲學思潮影響的德國，展現方方正正的理性線條，北歐在自有的文化背景下，顯現較多的曲線。 北歐人的日常生活?找房子丑A所有的東西都是「設計」， 舉凡公車踏板、扶把、衣架、路燈、水溝蓋等，他們認為既然要簡約，就要做到最好、最美，為了透過設計節省成本，設計師竭盡思考如何切割以減少材料，這種切割的曲線恰巧同時造成獨特的設計感 。 我搭北歐航空時印象特別深刻，即使是用後即丟的塑膠咖啡杯，為了讓人拿起來舒適、重量均衡，設計者在把手處特別用了 3根細塑膠支撐，表層霧面處理，美觀又實用。 從北歐的單品物件中，你可以發現設計師的想法，他們 品味極限、擇善固執， 常為了一件小事情，花很長的時間去思考、去設計出解決的方法。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          改變生涯運氣的10個決定 6大趨勢． 6個關鍵字 《經理人月刊》　撰文／鄭君仲 趨勢1 From知識取勝To意識取勝 在知識經濟的時代，具備專門知識是成功的主要關鍵。只是當科技發展使得知識愈來愈容易被搜尋、累積、複製時，除非你真的能擁有無人可取代的獨特知識，否則知識的重要性也終將逐漸遞減。在這樣的情況下，資誠企管顧問公司執行董事林瓊瀛發現， 未來能夠讓經理人維持不敗的關鍵因素，將會從知識轉變成另一種無形的思維，也就是「business sense」（商業洞見）。 「在企業的日常工作中，如果對人、對事的sense對了，放到哪一個行業都會成功。」林瓊瀛說。一般看商業洞見，所指的是在商場上看待事情的眼光、視野。林瓊瀛指出，有商業洞見的人具備判斷力，能夠掌握整個商業環境變化的方向，並且能夠因應環境變化調整方法，運用不同的資源，掌握執行的過程。 更廣泛來看，商業洞見也和工作的觀念、態度有關。由於經常和世界頂尖導演、攝影師一起工作，奧美廣告執行創意總監胡湘雲對這一點有深刻的體會：「這些世界級的大師有一些共通點，就是他們工作時都很清楚地表現出鍥而不捨、非常專注的態度，這是他們和一般人最大的差別。」林瓊瀛進一步指出，很多成功的企業家都擁有商業洞見，擁有「將有限資源創造無限可能」的熱情，肯為自己的工作目標許下承諾等等，這些都是未來商業社會裡很重要的特質。「以前大家會覺得自己創業的人比較有這樣的精神，」林瓊瀛表示，「但是未來在企業裡面，擁有這些sense的人將會更被期待。」 趨勢2 From專業能力To雙料能力 一般能當上主管的人，都是因為在某個領域擁有專業技能並且表現傑出，而獲得升遷。但是未來的經理人只擁有專業能力是不夠的，對此林瓊瀛提出了一個新的概念，他稱之為「雙料能力」。 「專業能力當然很重要，要先把自己的核心顧好，而雙料能力就是在專業能力之外，再去培養另外的軟性管理（soft skills）能力。」林瓊瀛進一步說明軟性管理能力的內涵： 「像溝通能力就很重要，比如說是不是能把話說對，是不是會提問題、傾聽。或是自我投資、建構適當的環境去培養語言能力，這些都是未來經理人很重要的課題。」 這樣的概念，和《世界是平的》（The World is Flat）作者佛里曼（Thomas Friedman）所主張的「博才」（versatilist） 有巢氏房屋有異曲同工之妙。「專才通常技術有深度，卻視野窄……，博才則能在日益寬廣的狀況中運用深度技術，並且一直能學新技能，擔當新角色。」佛里曼認為，未來企業將會從偏重專才轉為重視博才。 「能夠同時具備核心能耐，以及軟性管理能力，才是最完整的經理人。」林瓊瀛強調。 趨勢3 From被動國際化To主動國際化 對多數的台灣工作者或經理人而言，以往的國際經驗可說是被動的，可能是因被派駐到國外或是接待外國客戶，而必須開始有國際化的經驗。但現在即便是留在台灣，老闆也可能一夕之間變成外國人。隨著國際化的加速化趨勢，經理人勢必得開始主動在心態或工作技巧做一番調整。政治大學科管所所長溫肇東舉了一個真實的例子：「我有個學生，去年進中華開發在投資部工作，結果發現他的案子全部是在大陸，連合約也全部都是英文的，因為他們公司即將在香港上市。現在他覺得自己的英文還不夠好，已經打算今年要到美國去練語文。」 「現在對經理人談國際化，有一點很重要，就是要能走出自己的comfort zone（舒適區）去學習，」林瓊瀛分析，「企業和經理人應該鼓勵、創造外派的經驗，這會提供很多珍貴的經驗。」林瓊瀛也認為，現在企業和經理人要有一個觀念，就是好的人才才會外派，因為現在外派的職位、地域很廣，可說是培養工作能力的大好機會。「企業甚至可以把外派當成一個獎酬。」在這樣的狀況下，經理人不妨對外展現自己可以外派的可塑性和膽量。「主動積極地爭取外派，成功的機會一定會比較高，」胡湘雲也認同這樣的看法。另一方面，由於跨國性的溝通會愈來愈頻繁，林瓊瀛覺得這也是經理人要及早主動去適應和學習的重要工作。 「我開過一個跨國電話會議，討論一個跨國購併的案子，與會者包括買方代表、賣方代表，買方律師、賣方律師、買方財務顧問、賣方財務顧問，橫跨了7個國家，總共有50個人在線上。」林瓊瀛認為，像這樣的狀況以後一定會愈來愈常遇到，所以對於跨國的溝通能力，經理人得學會怎麼做，而且愈快愈好。而在國際化的潮流下，經理人也將有更大的機會拿到國際級的高薪。Acccenture管理顧問公司執行副總經理薛人禎指出，台灣已經有一些企業開始晉身世界級，例如宏，這些台灣企業需要很多有美商、歐商文化經驗的人，去幫助他們?房屋貸款措翵銗L跨國大企業，而這會形成一個越來越明顯的趨勢：「未來會有更多台灣公司走向世界，它們面臨的競爭是全球性的，所以這些工作的層次和薪資也會開始與紐約、倫敦這些地方同等級，我相信未來幾年在台灣高薪的工作會愈來愈多！」 趨勢4 From製造思維To服務思維 根據溫肇東的觀察，台灣目前雖有將近60%的經理人是在製造業的領域，但台灣製造業的優勢已經不再，轉型已是在所難免。溫肇東也強調，製造轉型服務雖然是一個未來的趨勢，但是服務業和製造業背後的運作邏輯有著很大的差別，「經理人必須在思維上有所轉變。」薛人禎則指出，Accenture曾做過一個研究，結果發現所有產業都有一個演化過程：第一步是製造產品，企業只做生產的動作；第二步是以服務支援產品，製造出產品之後，企業開始有一些後端的服務；第三步是以服務為產品創造差異化，企業會利用一些有價值的服務為產品創造更高附加價值；第四步是服務超越產品，顧客主要關心的是服務（例如外包或租賃），產品的差異就不是那麼重要；第五步則是服務等於產品，到了這一步，無論產品的細節如何，顧客只要看到企業品牌就買了，因為企業能創造獨一無二的品牌價值。在薛人禎看來，台灣在這方面還有很大的空間。「台灣廠商很多都還停留在第二或第三階段。如果能設法往上提升，那麼獲利會愈高，」薛人禎語氣肯定地表示。此外，政治大學企 管系 教授洪順慶則看到品牌人才的重要性：「台灣有很多商學院，也有很多行銷課程，但是台灣的品牌人才，不管是質或量卻非常缺乏。」洪順慶分析，台灣有很多B2B（企業對企業）的品牌，這些B2B的品牌其實做得非常好，但也因為這些品牌做得太好了，以致於沒有消費性的品牌。「我們的企業只會滿足少數的大客戶，這些客戶要做什麼我們就做什麼，這方面我們已經做得很好了。可是慢慢有企業發現，我們知道HP要什麼、IBM要什麼，我們卻不知道義大利人要什麼、韓國人要什麼、美國的黑人要什麼。」所以洪順慶認為，台灣在製造轉型服務的趨勢下，未來懂品牌的人才會愈來愈受到重視。 趨勢5 From生涯規畫To生涯發展 過去，一個經理人的職涯是一直線的，也是可以想像、預期的。進到組織以後，順著組織階層往上爬，直到屆齡退休。但是林瓊瀛認為，現在已經不可能有這麼按部就班的狀況；現 室內設計代人已經很難說自己要在50歲當到公司財務長、或是60歲退休後要自己創業。104人力銀行研發中心協理王榮春，則建議以生涯發展的概念來取代生涯規畫。「生涯能不能規畫或許見仁見智，但是我認為生涯是可以發展的，」王榮春說，「我在政大上課時，發現現在EMBA學生的年齡層不斷向下降。 在充滿變動的時代，能夠讓自己多增加一些新東西，就有發展的機會。」早安財經文化公司發行人沈雲驄，對於職涯也提出他的觀察。「未來經理人在思考自己的生涯時，除了垂直式的思考之外，或許也要開始能轉換為水平式的思考。」沈雲驄指出，垂直式的思考就是傳統的科層階級，從職員、科長一路上去，但這個傳統上覺得很順的路其實愈來愈不安全，如果在思考職涯時，能夠擺脫只抬頭往上看的模式，將自己觀察的角度和能力的培養轉換為水平式的向外擴散，可能會有更好的機會、更好的成就發生。 生涯規畫是被動的、單線式的，生涯發展則是主動的、多面向的、可以持續不斷的。所以努力培養自己、能夠終身學習的人，職涯的發展性可能超乎想像。 在奧美裡頭，胡湘雲就看到這樣的例子已經出現：「有一年我去紐約的奧美，看到一個人讓我印象很深刻。她是一位70歲的廣告界女性前輩，頭髮都白了，她在紐約總部是多芬（Dove）的品牌leader。她不用每天上班，但是客戶仍然非常重視和倚賴她的idea。她現在雖然已經年紀大了，不在第一線，可是她依然能夠在她的行業裡有很好的發揮，我覺得這會是一個很好的職涯模式。」「我們現在講職涯時談到的退休概念，其實某種程度而言是一種放棄，是一種對自己最高價值的結束，這是不對的。」沈雲驄指出。在沈雲驄看來，不管法定退休年齡是六十歲、七十歲，一個工作者能貢獻的價值不會因為達到某個年齡就突然減少，「把時間的概念拿掉，去關注現有的能力和條件要如何精進、發展，這是我們現在應該要有的概念。」 趨勢6 From注重工作表現To期待生活素質 或許是民族性和環境的影響，台灣的企業和經理人向來對工作全力以赴，對個人的工作表現十分重視。但是過度重視工作，忽略個人的生活品質，也造成許多後遺症。不過，這樣的情況正在轉變之中。「前不久有一條新聞，提到台灣大學決定設立體育假，讓老師有時間去運動健身，」洪順慶表示，「其實對企業來說，一旦能開始注意生活品質 賣房子，說不定能發掘出更多新商機。」而大前研一探討下班後如何安排生活的著作《Off學》，去年一上市就在台灣熱賣，在某種程度上也代表了台灣經理人渴望了解工作外的生活要如何經營，並且對提升生活品質和生活環境這件事有更多的期待。在歐美企業界，工作和生活的平衡已經是一個普遍的觀念。「我們歐洲那邊的主管，每年至少要有一個月的休假。他們平常工作非常有效率的原因，就是為了可以休長假，維持自己生活的品質，」薛人禎說。薛人禎自己就認識一位Accenture歐洲分公司的合夥人，他的羅浮宮入場券是可以終身使用的，而他也每隔幾個月就會去逛逛羅浮宮，接觸各式各樣的藝術。「創新最可能發生在『異領域碰撞』。如果你整天就是一直在工作，那你怎麼會有機會接觸其他的領域，進而激盪出創新的想法？」在薛人禎看來，一個人要重視生活品質，才能擁有悠閒有餘裕的身體和心靈狀況，而這樣的狀況也才能夠引發出很多好的效應。 「人在off的時間要比on的時間更長，所以off其實要比on更重要，」 洪順慶也強調，「我相信未來的台灣經理人，會對家庭和休閒生活投入更多的心力。」 改變生涯 培養 敏感度，像創業家 一樣思考 《經理人月刊》1月號　採訪．撰文／劉揚銘  技術會被取代，趨勢會被循環，商業世界沒有定律，唯一不變、可複製的，只有企業家精神。資誠企管顧問公司執行董事林瓊瀛堅信，商業判斷的藝術，其實就像是黑手的功夫，累積知識沒有捷徑也不能投機，但卻能從小地方做起。林瓊瀛資誠企管顧問公司執行董事。曾參加Price Waterhouse國際人才培訓計畫，專長為提供企業經營管理與人力資源整合規畫諮詢。浪漫的經濟學家熊彼得（Joseph Schumpeter）曾說：「市場經濟就是企業家經濟。」他創造企業家精神（Entrepreneur）一詞，把企業家視為資本主義的靈魂、經濟發展的推動者。 在熊彼得眼中，企業家能發現別人看不到的機會、在風險和不確定性中做出決策、並且打破常規，實現經營管理的創新，這些能力聽來遙遠，其實離我們非常近。企業家並非天生註定，它需要一點一滴的培養，而且方法就在我們身邊。 吸納多變數 從多角度、多面向思考 商業判斷是一門藝術，商場上每個人都面臨變化的環境，從來沒有照著做就會成功的定律，「保持彈性是重要的，」資誠企管顧問公司執行董 襯衫事林瓊瀛說。每個升任管理職的人，都有過去的成功經驗，也因為如此，遇到問題很容易就依照過去的成功模式來做。過去怎麼爬上來，以後也繼續如此。「這就是為什麼經理人的職涯發展愈到高階，就愈要去學會怎麼和外界相處，」林瓊瀛說。 在管理生涯的初階，組織的結構很清楚，有許多明確的經驗法則可以遵循。但愈往高階發展，就有愈多地方仰賴經理人自行判斷，「吸納更多參數，培養自己多角度、多面向的思考精神，然後保有一定程度的決策彈性，根據事態發展去做適度的修正，就能掌握商業判斷的敏感度，」林瓊瀛說。 在林瓊瀛的經驗中，商業決策的判斷常常回歸到最基礎的事實分析：該怎麼做？不這麼做會怎樣？利用SWOT分析，「把圍繞在決策周遭的因素做周密的思考，往往愈有商業直覺與敏感度的人，思慮愈周延。」 如何進行深度的思考呢？他鼓勵先發散、再收斂的思維模式，很多商業考量就像多變數分析，先把部分變數鎖定住、不考慮，然後多放一個變數進來，去考慮會有什麼影響？如果衝擊很微小，就把這個變數丟掉，再考慮下一個，在這個過程中，一步一步釋放出某些假設，就是一個完整的思考過程。 林瓊瀛提到在美國讀研究所的經驗，當時有一堂行銷學考試，他還記得老師給的題目是：百威（Budweiser）到日本賣啤酒，和麥當勞（McDonalds）到印度賣漢堡，你認為誰會成功？為什麼？「當時我看到這個問題，當場傻眼，因為有太多角度可以切入，」林瓊瀛說，雖然日本人很喜歡喝啤酒，但也很愛用國貨；印度人不吃牛肉，麥當勞在那裡能有什麼發展？換個角度想，日本人也很崇洋，麥當勞也不是不可能做豬肉漢堡。 他回憶那段每天沉浸在思考衝擊的日子，那時班上同學的經歷、背景不同，相同的問題從不同的人口中回答出來，每次都和自己的想法截然不同，從那時開始，他發現很多問題不能只用直線的方式思考。 從小地方做起 多看新聞、涉獵商業數據 林瓊瀛表示：「謀之在眾，決之在獨，思考的時候要盡量慎重，決策終究回到人的心志與膽識，」只要能在時效前決定，當然是多算勝、少算不勝。 商業世界判斷的直覺與敏感度，其實都來自對外界訊息多看、多聽。林瓊瀛表示，從最簡單的言談中，就能檢查自己掌握了多少商業知識。 舉例來說，有人在飯局裡問：「你覺得歐元會不會繼續漲？」另一個人問：「我觀察歐元，最近從0.9漲到1.3，你認為會不會繼 住商房屋續再漲？」後者顯然掌握了更多資訊。「我認為往後3年的經濟趨勢向上」和「往後3年經濟趨勢基本上是往上，但我認為有幾個下修的變數可能要掌控，第一是油價，第二是央行對通膨的態度……。」後者顯然又比前者更有商業直覺，但後者的直覺從哪裡來？其實他講的是IMF（國際貨幣基金）公布的資料，報紙上都讀得到，只看我們有沒有做功課、把接觸到的資訊內化成自己的商業判斷觸角。 千萬別小看這些隨手可得的新聞和商業雜誌，培養企業家可以從小地方做起。最近報紙都在討論中信金控，看新聞的人很方便就能去了解什麼叫「連動債」，知道它鎖定兆豐金的股價，只要兆豐金漲，中信金就賺錢，反之中信就賠，所以叫「連動」。 看商業新聞、雜誌、涉獵商業數據，這些「功課」構成一個商業資訊的平台，之後怎麼順利地在眾多選擇裡收斂、做出最佳決策，需要很多的學習。林瓊瀛在大學時養成每天看財經新聞、每個月看幾本商業雜誌的習慣，他說自己「學而後知不足，所以到現在也還在學。」 掌握本業變化 用競爭分析了解自己與對手 商業判斷的敏感度怎麼累積？林瓊瀛建議，從掌握本業的變化開始。透過競爭分析，去了解自己的公司在產業占什麼樣的地位？競爭力如何？競爭分析要求對主要對手有一定程度的掌握，所以也要多涉獵商業動態、管理新知，和部屬一起組讀書會，定期討論也是可能的方法。特殊的專案盡量爭取參加，聽聽多元的看法，「說到最後，現在經營很困難，只有認真才能出頭，」林瓊瀛說。 林瓊瀛也有過青澀的時期，在他還是新人時，前輩帶他去開會，「剛開始可能講不上兩句話，但至少可以看看別人怎麼做，」有時候他發現某位主管很思慮很廣，總能想到自己想不到的角度，就多和對方接觸、多問問題。「千萬不要不懂裝懂，那會局限自己的發展，一問再問，有時甚至要三問、四問，」林瓊瀛表示，問了還是不懂，就勤做功課，出去開會，或內部討論時，臨場能不能提出更多看法，就看得出自己做功課的成果。 「年輕人要臉皮厚一點，因為年輕人最有資格問，」林瓊瀛說：「最困擾的其實是經理人，有時候問部屬怕丟臉，問長官又怕被『K』，問問題也是考驗經理人的人際技巧，」林瓊瀛自己不怕問問題，有事就問前輩，「畢竟他走過這麼多路，他不教我，誰教我？」找到學習對象，就盡量從他身上挖。另外，提問之前的準備也很重要，功課做得足，拋得出磚，才能引得到玉。 新 澎湖民宿趨勢一波接著一波，經理人常自問，有沒有什麼專業是不敗的？林瓊瀛的答案是：「沒有。」技術會被取代，趨勢會被循環，「唯一不變、可複製的只有企業家精神，」林瓊瀛說， 商業世界沒有聖經、沒有定律，因循常規的管理者不能被稱為企業家，否則不會有那麼多人前仆後繼，不斷跌倒再爬起。商業判斷的藝術，其實就像是黑手的功夫，累積知識沒有捷徑也不能投機，但卻能從小地方做起。 培養商業判斷敏感度的資源： ＊掌握「現在發生什麼」：看財經新聞、商業雜誌、研究數據，累積相關知識。 ＊研究自己的本業：利用競爭分析了解公司與對手。 ＊組織讀書會：定期討論商業書，有興趣的範圍可深入鑽研。 ＊找到學習對象：多提問，提問前勤做功課。 2007改變生涯運氣的決定： 包容聆聽，建立跨文化溝通的不敗法則 《經理人月刊》1月號　採訪．撰文／陳芳毓 不論和哪一國人相處，悠克電子管理處長蔡明憲有個放諸四海皆準的溝通流程：包容、聆聽、理解，最後找出交集。不管雙方再怎麼不一樣，先往好處想，畢竟，跨國合作的目的是完成任務，而不是為雙方的差異爭出是非對錯。蔡明憲 現任悠克電子管理處長。1969年生，輔仁大學金融研究所畢業，曾任台灣工業銀行承銷部協理及元大證券專案經理。2006年，監視器大廠悠克電子一舉在美國、英國和巴西增設4家子公司，並增派人手支援印度合作廠商，商業戰線立刻從台商最先接觸的中國和美國市場，拉至歐洲和遙遠的金磚四國，織起綿密的支援網。國際化策略背後的指揮官，是個國際舞台的初生之犢──悠克電子管理處長蔡明憲。37歲的他，沒出國唸書、也沒待過外商，前年離開工作了10多年的本土金融圈，轉投科技業，負責悠克電子的全球投資管理。這一轉業，就從台灣轉向了全世界。蔡明憲之前的工作重點，是評估海外設點及人才招募，主要溝通工具從中文換成英文，工作夥伴的國籍從一種變成了十幾國。就像許多學校畢業後就不再使用英文的本土經理人一樣，語言成為蔡明憲最大的進入障礙，「我擔心自己無法勝任，但我相信自己做得到。」 溝通關鍵 來自對彼此文化的了解 他沒把自己的本土背景當成藉口。到悠克前兩個月，蔡明憲開始補習英文，一個禮拜花4.5小時上課；回家後第一件事，就是把收音機扭到ICRT頻道，模擬英語環境。正式到任後，蔡明憲更像在為高速行駛的車輛換輪胎，國外投資?酒店經紀p畫開始進行，英文學習不能間斷，同時還要用英文回覆MSN和電子郵件、跟國外同事講電話和電話會議（conference call）。幾個月前，還形容自己第一次跟外國客戶說話時「腦袋只有單字而沒有句子」，一年後，英文聽說讀寫已臻流利的蔡明憲發覺，溝通的關鍵障礙不是語言，而是文化。這個體驗，來自兩段挫折的溝通經驗。悠克原想兼顧人才的國際化與在地化，屬意由當地華裔人士擔任海外子公司最高主管。不料，那些在海外生活十多年的台灣人，嘴裡說的是中文，腦袋裡裝的卻是西方邏輯。蔡明憲發覺，受西方文化影響的經理人，敢講、敢要，和東方員工的溫和順服，大相逕庭。曾有個子公司總經理，談好薪資後又後悔，上任不到3個月又要加薪，還要求公司用現金支付。到台灣來受訓，對總公司的制度和系統更是抱怨連連。「他總是說，國外都是那麼做，你們台灣這麼做是錯的！最後，我只好請他離開，他卻問我：『我哪裡做錯了？』」蔡明憲嘆了口氣說。另一個例子，則發生在電話會議上。某個海外子公司的業績表現不如預期，蔡明憲問那位總經理：「是哪裡出了問題？」「都沒有問題，是我的能力有問題！」對方火爆回嗆。在座所有人，包括董事長都愣住了，蔡明憲立刻終止會議，私下打電話給對方。「我們不是挑戰你 但如果你是老闆，也是要看數字嘛。數字沒出來，才要了解原因，看是產品、價格還是客戶有問題，」蔡明憲放下身段，對方這才表明，自己已試遍各種方法，業績仍不見起色，壓力實在太大了。「很多誤會都是無法當面溝通造成的，」蔡明憲認為，要身在台灣的他，憑著有限的資訊猜測狀況並做出決策，結果往往會失真，海外經理人也覺得與母公司認知差距很大。即使天天通信和MSN，但文字畢竟無法傳遞情緒，加上用非母語溝通，表達總是不夠精確。所以，當感覺對方有疑惑或誤解時，蔡明憲會立刻撥通電話，用不同的角度把自己的想法多解釋幾次，降低誤差。 身段柔軟 建立「我們是同一國」的信任感 除了管理經驗和學習毅力外，蔡明憲還有項天生優勢，那就是溫和的性格。他個子高瘦，白淨的臉上少有情緒起伏，樂於分享、聆聽但講話緩慢沉穩。「你需要的是……，而我為你做的是……」是他常用的句型，給人一種「我們是同一國」的信任感，減少距離造成的疑慮。「疑人不用，用人不疑。不能一直指著鼻子罵，否則他翻臉走人，你鞭長莫及。要鼓勵，要柔軟，因為你要依賴他幫你經營海外市場，」蔡明憲務實地分析。悠克 個人信貸美國子公司，新總經理上任時，傳出當地員工醞釀集體出走，蔡明憲飛過去安撫，才了解前任總經理沒有做好溝通橋樑，導致海外員工認為母公司只看業績，卻不在乎員工感受。「新的總經理不是來監督，而是來協助你與總公司溝通，爭取更多資源，」眼看雙方誤會深重，蔡明憲立刻跟所有員工單獨面談，以公司高階主管的身分說明總公司的願景和做法，「我雖然人在台灣，但你只要有需求，我一定幫你做到，」他用承諾和誠意，化解了敵意。接下來在美國的日子，蔡明憲完全尊重當地的做事方式：跟子公司員工一起帶三明治當中餐；4點半大家紛紛下班離開，他就一個人留下來加班，用行動證明「員工是公司的資產，公司重視他，而不只是給錢要他做事。」 先往好處想 包容、聆聽、找出交集 悠克有8個海外子公司，每個都像個迷你聯合國。其中一間美國子公司，更有美裔白種人、墨裔美國人、華裔美國人、馬來西亞人和中國人，加上蔡明憲這個每年過去視察的台灣主管。辦公室裡聽到的是同一種語言，但各種族間，依然繃著敏感的文化神經。蔡明憲發覺，可能是優越感作祟，美裔白種人常會把難題丟給他解決，似乎是在測試他的能力；每年還固定要求加薪兩次，幅度至少1000美元起跳。面對這種挑戰，蔡明憲就展現強勢，讓數字說話。他問對方：「你不覺得自己的業績並沒有特別好嗎？」「你覺得拿這樣的薪水，要做多少業績才夠？」員工反問。「難道你沒有拿佣金嗎？」對方依然堅持加薪有理。蔡明憲又問：「業務靠績效拿薪水。你業績達成率只有六成，底薪是不是也要打六折？」對方發覺踢到鐵板，只好知難而退。這個白人業務員的上司，是墨裔美人。他對公司安排一個白人在團隊裡頗有微詞，認為公司不相信他的能力。蔡明憲則再三保證，公司絕對尊重他的主管地位，「只要你做得好，沒人能取代你！我可以信任你嗎？」「當然可以！」對方立刻信心滿滿地回答。悠克的業務幅員廣大，員工間常會分享與各國同事和客戶間的相處之道。比方說，一起用餐後，印度人不會搶著付賬，台灣人可能會覺得沒禮貌；有些外國客戶提起台灣的政治，會語帶輕蔑，愛國心強的同事，就會立刻反駁，這些都是文化差異。不論與哪個種族相處，蔡明憲有個放諸四海皆準的溝通流程：「包容、聆聽、理解，最後找出交集。不管雙方再怎麼不一樣，先往好處想。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          餐飲~~「叭哈地」控股公司 老子曰跨足珠寶 月底進駐晶華酒店老子曰董事長葉兩傳宣佈，透過旗下「叭哈地」控股公司，正積極整合相關資源，今年將加速展店 室內設計，希望建立一個橫跨餐飲、服飾、珠寶及配件等產業的時尚集團。叭哈地控股旗下 酒店工作品牌包括：餐飲類的「保羅麵包」、「松露之家」、「瑪哥尼尼」等；髮飾配件的「亞歷珊卓」；服飾?售屋網漲w芳妲（白襯衫女王）等。葉兩傳透露，下一個新品牌「Korloff」鑽石店，訂3月底在臺北晶華酒店及台中廣三SOG 辦公室出租O百貨同步開店，集團正式跨入鑽石珠寶領域。經濟日報2012.03.06 搶食兩岸美食龐大商機，老子曰董事長葉兩傳昨（14）日透露，已成立「 酒店經紀叭哈地」（Paradise de Formose）美食控股公司，將統整旗下代理的PAUL麵包等歐洲美食品牌成一個平台，並規劃約3年後IPO上市櫃，據悉已吸引國票證券董事長 太平洋房屋洪三雄等金融業個人及IT、傳產業法人投資，初期募資金額約5億元。 　進軍台灣美食市場3年，力推「歐式庶民食尚奢華」的葉兩傳代理5個歐洲美食品牌，首推金雞母「PAUL」麵包 網路行銷，雖在台僅開2家店，單月單店營業額卻高達7、8百萬元，今年初開店的「松露之家」單月營業額也達7、8百萬元，明年（2012）將再引進「ANGELINA」甜點餐廳等2個美食品牌。 　葉兩傳表示，美食?關鍵字廣告w成為兩岸最夯的消費和投資議題，他在一年前擬定「X計劃」，將代理的歐洲百年經典美食品牌，在台灣演練出系統化的營運模式，改造為更符合華人的口味，匯集在「叭哈地」這個平台，預計明年第3季陸續西進登陸開店， 個人信貸先頭部隊有PAUL麵包、松露之家等。 　熟悉歐洲食尚網絡的葉兩傳，開始將台灣高級食材推廣到歐洲，繼出口屏東產的可可豆給PIERRE MARCOLINI，葉兩傳接著將代理大眾電腦董事長簡明仁投資生產的巴西蘑菇「香檳茸」，引進歐洲頂級?酒店打工W市。  .

          台灣金聯平價住宅申購 14日截止登記 即將在本月14日登記申購截止的台灣金聯「百戶好住宅，幸福百分百」活動，進入倒數階 訂做禮服段，台灣金聯表示，截至10月7日止，湧入321人登 找房子記購買近半數約50戶房屋，其中，最熱門的北市林森北路套房物件，就 裝潢吸引180人登記。 據了解，該案鄰近捷運蘆洲線中山國小，權狀約9坪，總價320萬元， 保濕面膜換算每坪約35.6萬元，而當地目前小套房行情約每坪40至45萬元，該案顯然較行情價便宜至少一成。 除林森北 591路物件外，金聯透露，另有19件物件，也吸引超過2人以上登記申購，因此，根據申購辦法規定，凡有2人以上登記購買的物件 面膜，須透過抽籤決定買主，預計在登記截止日過後，台灣金聯將於20日辦理公開抽籤，申購者皆可到各分公司見證抽籤儀式。 因為台灣金聯首次公 澎湖民宿開出售的百餘戶住宅，皆有品質保證、且產權清楚，買方不必擔心有糾紛問題，各物件也都經過初步的整理、整修，購買者可以馬上過戶、入住，相當符合一般民眾的 信用卡代償購屋需求；且民眾感興趣的物件，也可以購過該公司官網，先初步查詢房屋照片、屋齡、建材及主建物、附屬建物坪數等基本資料，或洽約看屋，反應熱烈。該公司不排除未來將配合政府住宅政 關鍵字廣告策，適時再推出第二波的售屋專案。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          329檔期2100億案量開跑 預售市場朝向兩極化發展 剛性需求浮現 房市乍暖還寒 天氣逐漸好轉，伴隨著3月成屋市場逐步回溫，預售市場動態也倍受矚目，今年第一季房市重頭大戲329檔期將隆重登場，信義代銷預估，在政府祭出各項抑制投機的房市政策後，雖然 酒店打工減少了投機的買氣，惟剛性需求仍強，在各區域的行情逐步趨於平穩之後，朝向高端與中小坪數等兩極化發展的預售市場，受惠於產品規劃與價格開始符合民眾需求，來人數與成交數較年 小型辦公室前有大幅的增長，預估這波買氣可望延續至520檔期，房市有機會盼得春燕到！ 信義代銷協理何胤諭表示，據內部研展單位調查，雙北市上半年有將近2100億元的推案量，是近六年來的次高，愈來愈多329 酒店打工檔預售新案日前陸續對外公開試水溫，天氣「乍暖還寒」，市況也是如此。因此部分建案除了在開價策略作調整外，也重新進行產品的調整，像是原本屬於大坪數的規劃，最近就改成中小坪數重新出發，因而吸引不少自住或換屋 澎湖民宿客群消費者上門，後面新推的個案在產品規劃上也趨於明確的客層定位，使得3月上旬來客量，較2月多出3~4成，成交量也回升約2~3成，預估在看屋來人量的推升之下，今年329檔期有機會達成銷售佳績。 何胤諭指出，在國際景氣復甦的氣氛之 室內裝潢下，市中心只要是地段佳、總價帶適宜的高端產品，都有不錯的銷售佳績，如信義代銷所代理的松山區峰尚。前幾年大台北地區的房價一直攀高，經過政府一連串的政策壓抑，各區域的價格行情暫時趨於平穩，處於穩定向上走的格局，自住的需求旺盛，主要是民國10 信用卡代償0年與龍年的剛性需求，加速許多新婚首購族群至新北市看屋，因此從年後迄今，新北市許多預售個案來人與成交都有明顯的成長，整體數據雖不若奢侈稅前的熱絡，但也帶給業者329檔期不小的銷售信心。 綜觀整體市場發展，仍是「個案表現」，產品條件好、規劃好、有特色的案子銷售 居酒屋狀況都很不錯，但若定位不佳的案子，依舊乏人問津。因此近期對外公開且銷售不錯的新建案，最大的共同特色就是，產品定位很精確，並會針對主要目標客層的實際居住需求，在坪數或規劃設計上，進行明確的產品規劃，爭取其青睞。 何胤諭認為，美國經濟狀況持續復甦，歐債問題緩解，年後的大台北 裝潢房市開始有春暖花開的跡象，許多去年延後推出的個案紛紛於今年上半年推出，由目前的廣告媒體可以觀察，許多個案是去年底至今年初的已推案，真正重量級的大案仍處於觀望而延後推出的局面，這些個案雖不在329檔期之列，但最快也會於520前後推出，目前僅存的不確定因素，仍將會是馬政府正式就職後的房市政策 長灘島風向，而政府為了提振國內經濟，日前發文給全國金融機構，針對土地抵押借款，放寬寬限期資格，預料房市政策將不至於掐的太緊，仍是延續既有的方向而行，下半年房市的發展也因此預料樂觀。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          房地美：1月12日當周 30年期抵押貸款利率跌至3.89％創新低 周四 (12日) 報導，房地美 (Fre 九份民宿ddie Mac) 發布?售屋網P線報告指出，上周美國抵押貸 好房網款利率已達到創紀錄的新低點，而勞動力市場指標「表?燒烤{綜合」。 截至 1 月 12 日當周，30 年期抵押貸款固定利率下滑至紀錄低 酒店打工點 3.89％，前一周原本為 3.91％。 上回抵押貸款利率達到此一區間是 1971 年，去 (2011) 年 結婚西裝30 年期利率為 4.71％。房地美首席經濟學家 Frank Nothaft 指出：「雖然美國去年就業增長 160 萬人，是 2006 年以 好房網來的最高紀錄，然而失業率仍處在歷史高水位。」 當周 15 年期固定抵押貸款利率，也萎縮至歷史最低紀錄 31.6％，上周原為 3.2 酒店經紀3％。 5 年期公債指數混合可調整貸款利率亦跌破最低點，由 2.86％ 挫至 2.82％。 1 年期公債指數混合變率型抵押貸款 (ARM) 利率，從 2.80％ 降到史上最低 2. 室內裝潢76％。 【鉅亨網編譯李業德 綜合外電】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .

          利舟官曜 蘆洲稀有兩房產品 熱銷中 位於新北市蘆洲區的「利舟官曜」，為一首購產品，基地在仁愛街、仁愛國小旁，坪數?酒店工作W劃自23至36坪，開價36.3萬至42.3萬元，總 面膜價最低834萬元左右，就能入住，吸引不少區域客出手。 室內裝潢 專案經理郭政岡透露，「利舟官曜」一案已申請綠建築標章，因此雖然基地不到300坪， 室內設計卻有一半建地挪作中庭花園使用，使住戶可以充分享有綠地景致，而該案採飯店式管理，一樓門廳挑高六米設 酒店經紀計，是一大特色，除綠意盎然的中庭花園外，此案尚有多功能閱覽室、獨立信箱區等公共設施，公設比約29.99%。 由於「利舟 宜蘭民宿官曜」銷售對象鎖定首購族，因此不但坪數較小，房型規劃也多以兩房為主力，總戶數約55戶，自今年9月開案以來，已順銷6成，預計明年6月可完 小型辦公室工。郭政岡表示，該案之所以反應熱烈，主因是蘆洲地區新案兩房產品較少，加上學區與生活機能等條件都不錯，因此除蘆洲本地人捧場，也有獲得不少北市輕移民的 房屋出租認同。 目前該案推出廣告戶優惠，只要以總價858萬元，就可購入23坪產品加上一個車位，郭政岡指出，該專案針對預算有限的購屋族釋出，首付僅需85萬元，直至明年年底交屋前， 太平洋房屋都毋須再付任何款項，貸款最高可達75%。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .

          傳統醫藥－促腦神經再生中藥方劑獲美國專利 傳統醫藥－促腦神經再生中藥方劑獲美國專利 作者： 張翠芬╱台北報導 | 中時電子報 – 酒店經紀2012年1月10日 上午5:30 中國時報【張翠芬╱台北報導】 中藥?結婚西裝i以讓受損的腦神經再生！三總與中醫界組成的研究團隊，動物實驗，餵食當歸、黃耆 烤肉、人參等中藥濃縮方劑4周後，腦神經纖維細胞和腦的膠質細胞都出現新生細胞，未來可進一步運用在預防大腦老 借款化及相關疾病的保健。 由中醫師李政育主持，協調三軍總醫院腦血管神經科主任張成富博士，宜蘭大學陳怡伶博士、中醫師 室內裝潢何秀琴博士，共同進行研發的「誘導腦神經細胞增生之醫藥組成物，其醫藥萃取物及其製造方法」，去年底正式取得美國專利。 李政育指出， 裝潢過去，醫學界認為神經細胞不能再生，民國85年底，他和當時三總神經外科部主任林欣榮博士共同進行人體觀察實驗，發現脊椎脊髓神經細胞在截癱之後，仍可再生與恢復正?西裝`或部分功能，民國86年由美國《科學》雜誌列為當年十大科學成就之一。 李政育說，腦細胞可利用傳統醫藥誘導新生，去年又獲得突破，該研究由神經外科造模，以大鼠腦中風模式?關鍵字廣告馬抩琚A經3天的中藥餵食，發現中醫藥可預防損傷腦細胞的凋亡。餵藥4周即證明腦神經纖維細胞與腦膠質細胞的新生，所運用的中藥組合方劑包括當歸、黃耆、人參、川芎等共8、9種材料。 李政育計畫將這項?室內設計ㄡ茩M再生專利轉移給國際藥廠，研發成保健食品或藥物，未來可預防腦神經細胞凋亡，對腦中風、腦膜炎、老化，失智症、帕金森氏症、阿滋海默症等腦神經病變，也可望靠傳統醫藥促進腦細胞新生，改善病患生活與健康品質。 房屋出租  .

          交易實價登錄 豪宅、多屋族要增稅了 交易實價登錄 豪宅、多屋族要增稅了 更新日期:2011/08/25 08:09 記者賴昭穎／台北報導 馬政府擬分階段實現居住正義，財 買屋網政部最快明年全面翻修不動產稅制，鎖定「富人加稅」原則，名下僅一戶自用住宅可維持低 酒店經紀稅負；大面積、多屋（多地）及高價不動產，稅負將上漲。 財政部改革不動產稅制範圍，將涵蓋土地增值稅 關鍵字行銷、房屋稅及地價稅。財政部長李述德今天將在行政院會提出「不動產稅制檢討報告」，最快明年提出修法方案；若順利完成修法，二 酒店兼職年後房產稅負就會上升。 財政部官員昨天表示，不動產推動實價登錄，長期將達到不動產交易所得實價課稅的效果，加重多屋族和豪宅的稅負。 官員 室內設計說，未來建立實價登錄制度後，地方政府調整公告現值有明確依據，且公告現值從每一年調整一次縮短到每半年調整一次，可拉近公告現值與市價差距，不動產交易將具有按 辦公室出租實價課稅的效果。 官員指出，目前不動產交易要課土地增值稅，但土增稅的課稅基礎是土地公告現值，外界詬病公告現值低於市價，造成租稅不公。 一旦達成不動產交易實價課稅，對於名下 結婚西裝擁有多間房子的多屋族，未來賣屋的稅負將大為提高，其中對台北市、新北市等房價飆漲的都會區衝擊較大。而政府的土增稅、契稅、印花稅等不動產相關稅收都可因此增加。 不過，不動產交易實價課稅後，不少 買房子擁有自用住宅的民眾擔心稅負因此增加，但官員說，目前稅法已給予自用住用地土增稅百分之十的優惠稅率，而且還享有重購自用住宅退還土增稅、「一生一屋」適用土增稅優惠稅率等，因此民眾的自用住宅租稅負擔不會因此增 21世紀房屋仲介加。 此外，為縮小貧富差距，財政部也有意鎖定參考台北市課徵豪宅稅的概念，加重課徵豪宅的房屋稅、地價稅。此外，自用住宅優惠地價稅的適用面積也研議縮小為二公畝（約六十點五坪）以下，並從嚴認定自用住宅的條件，加重有錢人的不動產相關稅捐。 酒店工作  .

          塑化劑止步 賣場刷條碼辨識 化劑止步 賣場刷條碼辨識 更新日期:2011/05/30 20:01 濾桶塑化劑風暴， 房屋買賣行政院宣布從5/31零時起，包 21世紀房屋仲介括果汁等五大類食品，業者必須提出產品安全證明文件 新成屋，否則一律禁止販售，除了強制把關，現在賣場業者則是在收銀機加 小額信貸設程式，有疑慮的商品無法過帳，就連智慧手機也有免費檢測軟體，供民眾下載。 架上擺的眼 室內裝潢睛看到的，全是合格商品，因為從31日凌晨開始，政府規定，沒檢驗過一律強制下架，否則罰款3到15萬，賣場趕緊做?褐藻醣膠荍熁鰝漱ㄞ鉭|，賣場連收銀機都做了第二層防護措施，任何摻雜塑化劑產品，收銀機的條碼都刷不過。 不只賣場想出這個點子， 21世紀房屋仲介現在就連智慧手機也能用同樣方式，下載免費檢測軟體，看到螢幕上出線紅色叉叉了嗎?程式告訴你，這含有塑化劑沒看錯，只要把飲料對準手機?室內裝潢A抓到條碼，3秒鐘告訴你能不能喝，安全的打勾，不安全打叉，只是還有大半飲料檢測不出來，靠著網路回報，目前累積了一百多個條碼紀錄，不無小補，全民反毒，連科技也 網路行銷動員。  .

          建築升級 防震.綠能提升品質 建築升級 防震.綠能提升品質 更新日期:20 酒店打工11 seo/04/14 15:0 售屋網1 日本海嘯造成上萬人死亡，上萬人失蹤， 關鍵字行銷讓人類震懾大自然的力量，台灣也是處於地震帶上，如何避 酒店工作免大規模地震的傷害，現在有建築業者花了五年時間，吸取國際間30多國的?結婚西裝僁_經驗，要將國際經驗帶到台灣。 瑞士的百貨公司使用自然採光和LED燈，達到省電節能又省錢， 售屋網甚至屋頂也有巧思，種滿了花草當作隔熱，這樣的建築概念，不但節能，又能減少碳排放，加上整體家電的節能規劃， 濾桶讓建築物越來越環保。 尤其日本發生大地震後，更讓民眾體認到抗震的重要性，因此有建築業者集合國際抗震的方法，把台灣建築物 房屋買賣的抗震等級拉高到6級。再加上P波偵測器，可以在1分鐘前，透過社區警報，提醒民眾強震要來了，一連串的高科技的運用，見證台灣的建築歷史又往前邁開的?酒店打工@大步。  .