施丹

葛羅莫夫獲阿貝爾獎,法國鞏固數學強國地位更新日期:2009/03/28 00:05 （中央社記者蔡筱穎巴黎27日專電）挪威科學院昨天宣佈，法國俄裔數學家葛羅莫夫以「對幾何學的革命性貢獻」榮獲有數學諾貝爾獎之稱的2009年阿貝爾獎，消息傳回，讓法國再次確認其數學研究中心的強國地位。 1992年訂做禮服入籍法國，自此就在高等科學研究院（IHES）教授數學的葛羅莫夫（Mikhail Gromov）獲獎，使得法國人獲得國際數學獎的阿貝爾獎（Abel Prize），或每4年頒發一次給40歲以下數學家的費爾茲獎（Fieldsmedals）名單又多一人，雖然排名僅次於美國，但在人口比例上，法國仍驕傲其「世界數學中吳哥窟心」的傳統。 法國數學學派繼承從16世紀以來的悠久傳統，並在世界上佔有一席之地已是不爭的事實，40年代布巴基學派以邏輯的次序介紹數學的各個組成部分，到今天還影響著法國的數學領域。 法國數學研究目前已有超過3700名研究人員 和 教授，是全世界數學家密度最高的國家，不同於其他領室內設計域的科研人才紛紛前往美國，數學領域卻不斷招攬全世界數學人才到法國。 雖然有70年代政府大量縮減高等教育機構的研究人員政策，但是到了80年代末期，研究人員的質量又恢復到令人稱羨的水準，90年代大量的東歐學者更是齊聚法國。 巴黎大區是目前擁有世界數學家最集中的地區，一座名符其室內裝潢實的數學城，不僅包括高等科學研究院和普萬卡瑞研究院，而且還有綜合理工學院、高等師範學院（ENS）、巴黎第6、第7和第11大學的研究人員 和 教授。 外省如在土魯斯（Toulouse）、史特拉斯堡（Strasbourg）和格瑞諾布（Grenoble）的研究中心，以及科研單位與國家科學研究中心的聯合研究澎湖民宿單位，分布在波爾多（Bordeaux）、里昂（Lyon）、里爾（Lille）、勒恩（Rennes）等城市。 法國數學研究的卓越質量是其他學科所無可比較的，儘管其研究預算較物理或生物少。除了在這個領域的歷史悠久，以及數學的紮根工作在各個階段的學習中頗為扎實，在研究領域上也有不同於其他學科的找房子發展活力。 其他學科的聘僱升等都有著僵化的制度，法國國家科學研究中心在數學領域上，則有特別的作法，即每年在全國各地選拔年輕數學人才，聘為研究員，不需授課且完全自由的選擇自己熱中的數學命題，而有關數學家的不成文規則是在研究員位置上不超過5年或6年。 這個數學人才的流動性西服，是鑑於在數學領域中，一個研究者最多產的時期是在40歲之前，因此規定有利於數學研究人才的年輕化以及想法的交流，目前的研究人員中，近 50%都是40歲以下的年輕研究員，研究中心也鼓勵他們出國參加研討會獲得最新研究訊息。 此外，專精於基礎研究的法國數學研究講究研究的獨立性和創租辦公室新性，不追逐已經知名或是被立為標竿的研究，任何冷僻艱澀天馬行空的數學命題研究，只要言之有理都可被接受，這也是為什麼它可以獨步此領域的主要因素之一。 只是，數學領域越來越注重群體智慧的研究，使得許多數學研究中心要求研究人員每天到研究室工作，以便進行合作交流。 不過，高室內設計等科學研究院的運作較不尋常，有3或4位終身職的研究員，每年只須出席 6個月，就沒有其他約束，研究院也歡迎來自世界各地的科學家做長、短期的訪問研究。980327

          研究哲學的第一個條件 一八一六年十月二十八日在海得堡大學講　　文/黑格爾 -------------------------------------------------------------------------------- 諸位先生: 我所講授的對象既是哲學史，而今天我又是初次來到本大學，所以請諸位讓我首先說幾句話，就是我特別感到愉快，恰好在這個時候我能夠在大學裏面重新恢復我講授哲學的生涯。因為這樣的時機似乎業已到來， 資產管理公司即可以期望哲學重新受到注意和愛好，這門幾乎消沉的科學可以重新揚起它的呼聲，並且可以希望這個對哲學久已不聞不問的世界又將傾聽它的聲響。時代的艱苦使人對於日常生活中平凡的瑣屑興趣予以太大的重視，現實上很高的利益和為了這些利益而作的鬥爭，曾經大大地佔據了精神上一切的能力和力量以及外在的手段，因而使 小額信貸得人們沒有自由的心情去理會那較高的內心生活和較純潔的精神活動，以致許多較優秀的人才都為這種艱苦環境所束縛，並且部份地被犧牲在裏面。 因為世界精神太忙碌於現實，所以它不能轉向內心，回復到自身。現在現實的這股潮流既然已經打破，日爾曼民族既然已經從最惡劣的情況下開闢出道路，且把它自己的民族性－－一切有生命的 借貸生活的本源－－拯救過來了：所以我們可以希望，除了那吞併一切興趣的國家之外，教會也要上升起來，除了那為一切思想和努力所集中的現實世界之外，天國也要重新被思維到，換句話說，除了政治的和其他與日常現實相聯系的興趣之外，科學、自由合理的精神世界也要重新興盛起來。 我們將在哲學史裏看到，在其他歐洲國家內，科學和理智的教養都?西裝外套酗H以熱烈和敬重的態度在從事鑽研，惟有哲學，除了空名字外，卻衰落了，甚至到了沒有人記起，沒有人想到的情況，只有在日爾曼民族裏，哲學才被當作特殊的財產保持著。我們曾接受自然的較高的號召去作這個神聖火炬的保持者，如同雅典的優摩爾披德族是愛留西的神秘信仰的保持者，又如薩摩特拉克島上的居民是一種較高的崇拜儀式的保存者與維持者，又如更早一些， 賣房子世界精神把它自己最高的意識保留給猶太民族，俾使它自己作為一個新精神從猶太民族裏產生出來。[我們現在一般地已經達到這樣一種較大的熱忱和較高的需要，即對於我們只有理念以及經過我們的理性證明了的事物才有效準。 --確切點說，普魯士國家就是這種建築在理智上的國家。]但是像前面所提到的時代的艱苦和對於重大的世界事變的興趣也曾經阻遏了我們深澈地和熱誠地去從事哲學工作，分散 整合負債了我們對於哲學的普遍注意。這樣一來堅強的人才都轉向實踐方面，而淺薄空疏就支配了哲學，並在哲學裏盛行一時。我們很可以說，德國自有哲學以來，哲學這門科學的情況看起來從來沒有像現在這樣壞過。空洞的詞句，虛驕的氣燄從來沒有這樣飄浮在表面上，而且以那樣自高自大的態度在這門科學裏說出來作出來，就好像掌握了一切的統治權一樣。為了反對這種淺薄思想而工作，以日爾曼人的嚴肅性和誠實性來 找房子工作，把哲學從它所陷入的孤寂境地中拯救出來，--去從事這樣的工作，我們可以認為是接受我們時代的較深精神的號召。讓我們共同歡迎這一個更美麗的時代的黎明。在這時代裏，那前此向外馳逐的精神將回復到它自身，得到自覺，為它自己固有的王國贏得空間和基地，在那裏人的性靈將超脫日常的興趣，而虛心接受那真的、永恆的和神聖的事物，並以虛心接受的態度去觀察並把握那最高的東西。 我們老一輩的人是從時代的暴風雨 售屋網中長成的，我們應該讚美諸君的幸福，因為你們的青春正是落在這樣一些日子裏，你們可以不受擾亂地專心從事於真理和科學的探討。我曾經把我的一生貢獻給科學，現在我感到愉快，因為我得到這樣一個地方，可以在較高的水準，在較廣的範圍內，與大家一起工作，使較高的科學興趣能夠活躍起來，並幫助引導大家走進這個領域。我希望我能夠值得並贏得諸君的信賴。但我首先要求諸君只須信賴科學，信賴自己。追求真理的勇氣和對於精神力量的信仰是研究哲?資產管理公司熔臚@個條件。人既然是精神，則他必須而且應該自視為配得上最高尚的東西，切不可低估或小視 他本身精神的徫大和力量。人有了這樣的信心，沒有什麼東西會堅硬頑固到不對他展開。那最初隱蔽蘊藏著的宇宙本質，並沒有力量可以抵抗求知的勇氣；它必然會向勇毅的求知者揭開它的秘密，而將它的財富和寶藏公開給他，讓他享受。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋二胎  .

          山坡地解編案 A7開發面積縮小15％ 山坡地解編案 A7開發面積縮小15％ 2010-08-25 工商時報 【記者王信人／台北報導?西服j 機場捷運A7的山坡地解編案，昨天獲得農 借貸委會水土保持局山坡地範圍畫定及檢討變更作業審議會議決議通過 裝潢，第一期開發面積縮小至162.71公頃，比原來都市計畫委員會通過的面積縮小15％ 賣房子之多。 　原來內政部規畫的A7土地共236公頃，因為其中有些山坡地較陡峭，被劃入第二期，都市計 買屋畫委員會通過第一期開發面積為191.76公頃。 　水保局的山坡地解編很審慎，審議小組的委員赴現場堪察，並連續召 租屋網開3次會議討論，昨天才終於做出決議，解編範圍確定為162.71公頃，主要因為有二級坡，要求往裡面退縮。 　內政部營建署城鄉分署 關鍵字廣告官員表示，由於山坡解編後，要做沈沙滯洪池，從上游做到下游，分散得很廣，也會占用一部分面績。 　因此A7第一期開發面積又縮小，合宜住宅面的戶數恐由 辦公室出租2,050戶降至1,800至1,900戶，產業專區將由56.78公頃降至50公頃左右，唯詳細的面積要等重新召開都市計畫委員會討論才能確定。 　營建署將修改計畫報告的內容，送給農委會水 小額信貸保局審查，作業時間需要3週，因此水保局最快會在9月中旬公告。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          愛馬仕大震撼 高第耶辭設計總監 愛馬仕大震撼高第耶辭設計總監 【聯合報╱記者陶福媛 ／台北報導】 時尚圈傳來大地震，「時尚頑童」高第耶（Jean Paul Gaultier）辭去愛馬仕設計總監一職 支票借款，改由Lacoste設計總監Christophe Lemaire接棒。高第耶擔任愛馬仕設計總監長達7年，他最令人稱道是重新改 網路行銷造凱莉包和柏金包，化身為肩背包、手拿包等多種風貌，賦予天馬行空的趣味創意。 高第耶的時尚風格充滿反諷趣味，擅長以跨越 襯衫性別和挑戰傳統等手法挑戰世俗的眼光，如瑪丹娜在2000年巡迴演唱時穿的尖椎胸罩馬甲造型，即是出自他之手，當時還曾引發衛道人士的撻伐。不過，高第耶的設計 房地產風格深受愛馬仕第五代傳人杜邁（Jean-Louis Dumas）的賞識，他不但買下高第耶近半數的股權，金援贊助高第耶，並在2004年延攬他擔任愛馬仕的設計總監。 高第耶將在今年10月 居酒屋的巴黎時裝周上，發表他為愛馬仕設計的最後一季女裝作品。愛馬仕在官方新聞稿指出：「高第耶將他充滿創意的設計理念帶入愛馬仕，我們非常感謝他的貢獻！」愛馬仕表示將會繼續持有高第耶品牌的股?網路行銷驉A在財務上支持這位時尚天才。 愛馬仕的經典柏金包、凱莉包，在高第耶手中化身多種風貌，如將凱莉包摺疊起來成為晚宴包，或將經典柏金色年輕化，成為可肩背的肩背款，這些創意都讓全球貴婦為之瘋狂。最近高第?東森房屋C將創意轉向Evelyne包，他將Evelyne包放大尺碼、肩背可調整長度，甚至還採用帆布材質壓低售價，讓這款包更加平易近人。 高第耶擔任設計總監期間，愛馬仕銷售業績逐年成長，去年金融海嘯來襲時期，仍可創下8%的成長率，高第?面膜C功不可沒。 愛馬仕的第五代傳人杜邁本月初才剛去世，隨及就發布高第耶離開愛馬仕的人事令，世代交替的效應十分明顯，看得出來愛馬仕在總裁Patrick Thomas的帶領下，將會有全新的改革。 新任設計總監Christophe Lemaire在2000年受聘擔任Lacoste設 面膜計師，設計風格年輕時尚，主張實穿簡約，他曾說：「我不跟隨流行，我喜歡不退流行的經典，在簡約中展現質感。」與愛馬仕的品牌精品不謀而和。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 汽車借款  .

          4千棟大樓無人管 安全堪虞 4千棟大樓無人管 安全堪虞 【聯合報╱記者饒磐安／板橋報導】 台北縣消防局發現全縣有4000多棟6樓以上的住宅大樓未設置管理委 找房子員會，消防設備半數以上故障未修。消防局除派員勸導住戶維修，並與房仲業者合作， 吳哥窟推出住家消防安全檢查表，為購屋者事先檢查房屋是否符合消防安全，讓購屋者買得安心，住得安全。 居酒屋 這項措施預定本月中旬實施，已有兩家房屋仲介公司願意配合，消防局也將為房仲員上課，教他們消防安全專業知識。 消 酒店工作防局火災預防科長程昌興說，推動這計畫目的是提醒民眾購屋時，除了生活和交通機能，也須顧及消防安全，民眾購屋前也可依檢查表，自行檢查欲 房屋買賣購的房屋是符合消防安全，住家消防檢查表可上消防局網站下載，網址「http://www.fire.tpc.gov.tw」。 程昌興表示，消防法規定6樓以上的住宅大樓須設消?燒烤噫]備，但全縣有4000多棟6樓以上住宅大樓未設管理委員會，因此消防設備故障卻未修理，大多是室內消防栓和火警受信總機故障，一旦發生火警，安全堪虞。 消防局除了派員向住戶?西裝鱉仴蛂A最近與房仲業者合作，印製住家消防安全檢查表，有10個檢查項目，包括消防設備是否合格、騎樓是否有機車阻礙逃生、有無專人監控火警受信系統、安全梯間是否淨空等。 請房仲員在銷售無管?辦公室出租z委員會的住宅房屋時，依表格項目檢查欲售房屋，讓購屋者買得安心、住得安全。 張姓房仲人員說，許多民眾購屋時忽視消防安全設備，住家消防安全檢查表可讓賣房子時更有說服力，若房屋不符消防安全，也可藉此勸賣方改 太平洋房屋善消防設備，如此可讓購屋者安全有保障、賣方房屋易賣出、房仲員有業績，和消防局宣導成功的4贏局面。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

          大安區靠租金回本 要38年 大安區靠租金回本要38年 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 各主要都會區以北市租金報酬率最?酒店工作C，台灣房屋表示，北市又以大安區每坪每月租金1360元?節能燈具A平均房價卻高達63萬元，投報率最低，僅2.59%，想用目前租金來回本， 買屋時間得長達38.6年，報酬率次低的是中正區2.69%，回本時間37.2年；信義區投報率2.83%， 酒店兼職回本則要35.3年。 台灣房屋不動產研究室表示，不少學者把投報率視為泡沫化的指標之一，投報率愈低，代表泡 酒店打工沫化愈高，並同時意謂房貸還款年愈長，痛苦指數愈高。 不過，大安區租金投報率低，但由於是北市捷運站點最密集的行政 票貼區，而且有忠孝SOGO百貨商圈、永康商圈、台師大商圈等商業機能帶來人潮，再加上仁愛路、敦化南路豪宅交易不斷創新高，老公寓都更議題又熱炒，去年成?長灘島弇顳翫t漲近4成，投資人獲利相當可觀。 至於北市投報率較高的，則以萬華區居冠，投報率達3.86%，其次為大同區3.81%、文山區3.70%，此三區回本時間最快，大 買屋網概只需26年~27年。萬華投報率最高，主因是平均房價居北市12個行政區之末，且近三年來萬華房價漲幅並不大。 台灣房屋表示，從都市更新的角度來看，萬華區有報酬率高的特色，只要挑選近捷運、 燒烤臨大馬路、商業區、低樓層公寓，長期收租等待都更，風險也相對較低。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          全球僅一座 寶格麗威尼斯擲骰人木偶八日鐘台灣驚豔 全球僅一座 寶格麗威尼斯擲骰人木偶八日鐘台灣驚豔 2009-11-13 中國時報郭家崴／台北報導 　寶格麗集團旗下的瑞士複雜腕表品牌Daniel Roth與Gerald Genta，即日起至16日止在寶格麗BELLAVITA專賣店展出，為亞洲巡迴首站。其中，3300萬元的Daniel Roth威尼斯擲骰人木偶八日鐘全球限量一座，一旦在台灣 開幕活動出現買家，東京和上海的鐘表收藏家就無緣見到本尊。 　威尼斯擲骰人木偶八日鐘，2008年3月發表後引起回響，原為非賣品，後應收藏家要求製作販售，但每座製作需半年，今年3月賣出一座，現只剩一座。 　該鐘由木偶製作大師Francois Junod從卡拉瓦喬Caravaggio畫作 烤肉The Cardsharps得到靈感，共由1500多個零件組成，上一次發條可擲骰子6次，時鐘上一次發條可連用8天。 　擲骰人的動態功能可獨力操作，並可根據要求做出5種形式變化，如右手、左手、右方骰子、左方骰子、桌上的燭火，隨機結果共有504種。大自鳴月相腕錶，全球限量10只，搭載自動上鍊陀飛輪機芯?系統傢俱B四鎚大自鳴西敏寺鐘聲、及擬真月象顯示。 時尚新貴 日系潮流襲台 2009-11-12 中國時報徐亦橋／台北報導 近來日系服裝紛紛搶進賣場，除了BELLAVITA引進03及giulianoFujiwara兩櫃，澀谷系的SLY也在三越南西二館開店，這些帶點潮味的品牌成為賣場新貴。BELLAVITA公關眭凱玲說，台灣消費者已開始尋找屬於自己個人 關鍵字廣告特色品牌，希望創造出不一樣的風格與品味，日系品牌補足了這個需求。 　引進SLY的英利生公關經理陶露霞分析，日系服裝流行性強，價位較低，加上進貨快，每件只有2、3件，撞衫機率低，客人接受度自然高，「而且現在貴婦最愛混搭潮牌服裝及名牌包，展現時髦感。」美式精品複合店也是在同樣求新求變的背景下增加，除了Level 6ix要 租屋開新店，近來還有LAbel新加入。 日系潮店2－giulianoFujiwara松村正大簡約風潮男必備 2009-11-12 中國時報徐亦橋／台北報導 日本血統、米蘭走秀的男裝品牌giulianoFujiwara，05年創辦人藤原喜章過世，交由設計師松村正大接手後，就因獨特簡約風采為歐美時尚圈喜愛，最近在BELLAVITA開設第一家門市，而且一來，就是一整個秋冬系列，喜歡帶有中性風窄版男裝者?票貼蛣M是非逛不可。 日系潮店3－SLY澀谷系時尚教母辣妹最愛 2009-11-12 中國時報徐亦橋／台北報導 日本澀谷系品牌SLY引進台灣前，粉絲只能透過網路下單或是自己到日本採購，2年前入台後，也僅少量布點，本周才於三越南西二館開設新門市，以陳舊感原木道具配合浪漫燈光，配上帶有六○年代鮮豔色彩的新裝，原汁原味展現該牌風味。 日系潮店 1－03購物熱點猶如置身表參?seoD 2009-11-12 中國時報徐亦橋／台北報導 　才於BELLAVITA 2樓開幕的日系潮牌複合店03，在來自東京的Kaoru Sasaki擔當時尚藝術總監規畫下，光品牌就有G.V.G.V.、DICTIONARY、Dress Camp等50多家，含括女裝、男裝、公仔、雜貨等類別。 　在清爽空間逛起來，還以為到了表參道的潮店，而且，看到價錢不免有點嚇到，因為一點也不貴婦，反倒相當平實，幾乎與到日本扛回來的價錢差不多，BELLAVI 房地產TA公關眭凱玲說，03是東京區碼，意味著商品與日本同步推出，店中每一、兩個月貨就不一樣。 美系精品店1－Label 美式混搭引領風潮 2009-11-12 中國時報徐亦橋／台北報導 美式複合精品店LAbel最近在微風廣場附近開幕，由4個年輕人開設，結合芭莉絲等女星愛穿的牛仔褲品牌J Brand和Black Orchid，以及泰拉班克斯、凱薩琳海格等女星偏好的Black Halo’洋裝等，傳達美式混搭的風格，還訴求樣式限量，能夠 術後面膜不撞衫。 美系精品店2－Level 6ix條碼為靈感面創造大空間 2009-11-12 中國時報徐亦橋／台北報導 也計畫在BELLAVITA開設新門市的美式複合精品店Level 6ix，則邀來國內空間設計師甘泰規畫，將以衣服標籤上的條碼當設計靈感，並以大量出現的鏡子、不繡鋼塑造簡單俐落氣息，讓人期待這家新店的開張。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .

          全坤興 更名全坤建設 全坤興 更名全坤建設 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 全坤興（2509）兩年前投入的第一筆都?房地產颾蛂X環河南路案，位於萬華豪景飯店附近110坪 機車借款 土地，已停辦都更，改為合建分售模式，預計11月開工，總銷最少25億 房屋貸款元以上。 全坤興昨（2）日召開臨時股東會，為了強化都市更新與建設專業，通過更名 術後面膜為「全坤建設開發公司」。 全坤興業原由台北縣的營建團隊入主原來的保固建設更名而成。全坤興副總廖學新 小型辦公室說，由於全坤興接觸的都更案愈來愈多，為使地主能一眼看出公司的營建屬性，也較易溝通，決議更動公司名稱為全坤建設開發股份有?591迨膝q。 全坤近兩年積極投入大台北都市更新案，目前在手個案逾十件，總銷金額約400億元，是上市櫃建商中著墨都更最多的公司。 不過，原 房屋貸款希望採都市更新模式開發的「環河南路豪景飯店」旁110坪 土地，後來經地主希望儘速動工，因此改為全建分售模式，暫停都更，若採邊建邊售的模式，預計明年底推案，總銷 汽車貸款最少25億元以上。目前開發進度最快的是「貴陽街都更案」，最快在明年首季推出，總銷約在31億元。 看好新莊副都心的未來發展，全坤興也將在新莊兩筆土地的建照取得後，儘速趁原物料?租屋網C檔時進行工程發包興建，以降低成本。 【2009/10/03 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          景氣不明下928房市檔期大解析 撰文：梁任瑋、黃筱雯、孫蓉萍 央行打房打出「量縮價不跌」的市況，在建商不願降價求售、買方還在期望房價往下掉的拉鋸戰下，使得即將登場的928檔期詭譎的氣氛，堪稱歷年之最。 小李選在 九月九日 黃道吉日與女友完成終身大事，婚前央行打房打得凶，預期房價會回檔修正的小兩口，有意在接下來的九二八檔期買間房子、共同編織小 網路行銷家庭的美夢，但最近問了一下房仲，竟然得到「量縮價卻持續漲」的答案，讓他們懷疑：現在到底要不要進場買房子？ 北台灣推案量萎縮／未影響投資型預售產品 寶舖建設董事長劉克健觀察，近期豪宅市場買方仍以鮭魚返鄉的台商為主，由於台北市場太小，「只要一有外來資金進入，池水很?節能燈具硒N溢滿了，土地價格不太可能往下走，房價自然不會下跌。」與往年九二八檔期最大不同，開價屢創新高的瘋狂場景已不復見。市場上新推出的豪宅建案寥寥可數，其中位於台北市中山區南京東路一段神旺大飯店隔壁，由頂高建設投資興建的八十億元豪宅案「天觀」，每坪預計開價一二○萬元至一三○萬元「試水溫」，銷售的?會場佈置n壞與否，被視為年底北市豪宅買氣是否持續的重要指標。今年九二八檔期將在敦化南路商圈推預售案的劉克健表示，這二十年來，看盡房地產景氣起起落落，對於政策性打房早就已經免疫，因此不畏景氣變化，今年寶舖一口氣就在大安區推出三宗建案，十月初將正式公開的預售案，因為聘請到華裔服裝設計師吳季剛操刀，準備開價每坪兩百萬元?房屋貸款C由於景氣混沌不明，目前建商多抱持觀望保守心態，例如日勝生原定第四季公開預售的南港捷運機廠聯合開發案，近日已決定採取「先建後售」度過這波不明景氣；至於期待後市的建商，仍按原定計畫搭建接待中心，預計等十二月選舉過後，再正式進場銷售。近日正籌備台北市木柵水岸住宅預售案的嘉磐建設董事長魏嘉銘說，今年九二八檔期遇上十 一月二十七日 酒店經紀投票的五都首長選戰，檔期嚴重被壓縮，有些個案提早至九月初即展開「潛銷」，多數都延至明年初公開，大家都要把「子彈」保留到年底再強力行銷。 魏嘉銘不諱言，由於「投資客」仍是當前房市最重要買盤，五月以來，央行針對投資客祭出的「選擇性信用管制」政策，是今年九二八檔期重要變數，首當其衝的就是使房市整體銷售率下降。 實際上，這些抑制措施並未大幅影響 酒店兼職建商開價，整體房價未見鬆動；再加上這次的景氣觀望原因，並非來自房地產業內部問題，因此「台北客」投資者，逐漸將資金轉戰其他縣市，諸如新莊副都心，投資買氣已經逐漸回籠，甚至「區域客」購買比率都跟著升高。 五都合併有益利多／老舊住宅、商辦題材火熱 上櫃營建股金革科技就趕在農曆七月鬼門關後隔日， 九月九日 舉辦開工典禮，因為金革首次進軍新莊副都心推?保濕面膜X的預售案「幸福公園」，九十二戶已於一個月內完銷，每坪成交價至少四十二萬元，看好市場充沛的買氣，金革董事長鍾俊榮現在正準備推出第二期，顯示預售市場的投資型產品，不受近日景氣轉淡影響。 全國不動產董事長葉春智表示，儘管五都選舉轉移民眾對房地產市場的關注焦點，但待選後合併升格確立，也將讓諸多房市利多題材更明朗化。以台北市為例，目前三十年老公寓住戶都在等待老舊住宅都市更新，容積獎勵提 租屋高到兩倍的政策上路。 至於精華地段豪宅，則仍具稀有性，七月底，台北市宏盛帝寶保留戶首度出現每坪兩百萬元成交價，市場解讀具兩項指標意義：第一，台北市豪宅客已經可以接受豪宅每坪兩百萬元的行情；第二，台灣房地產價值是可以與香港、北京、上海、東京及新加坡並駕齊驅，而且補漲空間非常大。 另外，還有ＥＣＦＡ（兩岸經濟合作架構協議）簽署及松山、虹橋機場對飛後，兩岸經貿互動以及陸客來台題材持續發酵，最明顯?房屋買賣蔣答煽N是這兩個月台北縣市店面交易火熱。 葉春智說，過去印象中只有台北市公館商圈才會出現上億元店面，日前台北縣新店市安康路二段一間 三十坪 店面，也以七千萬元售出，五年間至少上漲兩倍；央行打壓住宅市場，但可以明顯感受到有租金收益的商用不動產產品，詢問度特別高...（精采完整內文請見《今周刊》717期 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          政府報告：都更案民眾應參與 【中央社╱布魯塞爾28日專電】 2012.03.29 根據內政部營建署等單位於去年參加國際都市發展協會年會，並考察歐洲聯盟國家都市更新機制及案例所撰寫的報告，都更案應納入民眾參與，且 烤肉食材磋商不僅是在提案的草案階段。 這份報告的「心得與建議」特別提出有關「意見（voice）」議題。報告說，一直到1960年代為止，一般人仍停留在「 室內裝潢然後發展」（then-developed）的舊思維，也就是政府訂頒法律、制定決策及通過預算，以花費課稅而來的金錢。 報告說，在今日，參與（participation）已不再是附加 酒店工作的特色（added feature），磋商不僅是在提案的草案階段時進行，然後蓋上政府機關的官印而已，民眾至少須參與3個階段。 報告說，這3個階段包括：討論與界定各項議題，討論計畫草案、 個人信貸觀點及提案的用以解決課題，及停止已通過的計畫和方案。 報告並引述法國格瑞諾布（Grenoble）規劃局官員在會中的發言說，這不會是短暫的循環過程，也相當耗時且昂貴，卻有3大優點，其一「參與」是收 酒店經紀割構想的手段，且「參與」鼓勵正反兩面的評論，「參與」是達成結盟最有效手段。 這位官員並指出，沒有「參與」執行力與永續力皆無法成就。 此外，報告也記載世界銀行（World Bank）資深都市計畫專家奧蒂茲?新成屋]Pedro Ortiz）在會中的發言說，都市發展必須要考慮到經濟、社會正義及永續性，所以需要社會的參與及討論。 他表示，有了這些動作才有可能建立政府管理系統維持平衡，這也是為什麼需要在管理系統上努力，支配經濟及社會概念。 去 西裝年11月5日 至12日，內政部營建署幫工程司謝瑩榛、台南市政府副市長林欽榮，及行政院經建會、研考會地方發展處，台北市政府都市計畫委員會、都市發展局、都市更新處，及高雄市政府都市發展局等單位官員，組團赴法國參加國際都市發展協會（InternationalUrb an Developm 婚禮顧問ent Association, INTA）年會。 同時參訪法國格瑞諾布市政府（the City ofGrenoble）及大里昂區域政府（the Grand Lyon），撰寫題為「參加國際都市發展協會INTA35年會」報告，於今年1月30日 發表。 【2012/03/29 中央社】 全文網址: 政府 西裝報告：都更案民眾應參與 | 國際 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS5/6993471.shtml#ixzz1qVIBJP 7g Power By udn.com .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .