施丹

          大安區靠租金回本 要38年 大安區靠租金回本要38年 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 各主要都會區以北市租金報酬率最?酒店工作C，台灣房屋表示，北市又以大安區每坪每月租金1360元?節能燈具A平均房價卻高達63萬元，投報率最低，僅2.59%，想用目前租金來回本， 買屋時間得長達38.6年，報酬率次低的是中正區2.69%，回本時間37.2年；信義區投報率2.83%， 酒店兼職回本則要35.3年。 台灣房屋不動產研究室表示，不少學者把投報率視為泡沫化的指標之一，投報率愈低，代表泡 酒店打工沫化愈高，並同時意謂房貸還款年愈長，痛苦指數愈高。 不過，大安區租金投報率低，但由於是北市捷運站點最密集的行政 票貼區，而且有忠孝SOGO百貨商圈、永康商圈、台師大商圈等商業機能帶來人潮，再加上仁愛路、敦化南路豪宅交易不斷創新高，老公寓都更議題又熱炒，去年成?長灘島弇顳翫t漲近4成，投資人獲利相當可觀。 至於北市投報率較高的，則以萬華區居冠，投報率達3.86%，其次為大同區3.81%、文山區3.70%，此三區回本時間最快，大 買屋網概只需26年~27年。萬華投報率最高，主因是平均房價居北市12個行政區之末，且近三年來萬華房價漲幅並不大。 台灣房屋表示，從都市更新的角度來看，萬華區有報酬率高的特色，只要挑選近捷運、 燒烤臨大馬路、商業區、低樓層公寓，長期收租等待都更，風險也相對較低。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .